Pimpernelstraat 186833 CV ArnhemKamillehof

Sommige woningen hoef je niet meer te verbouwen. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Welkom aan de Pimpernelstraat 18 in Arnhem: een gemoderniseerde tussenwoning die eind 2025 en begin 2026 vrijwel volledig is gerenoveerd. Hier woon je in een frisse, eigentijdse woning met energielabel B, drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin. De afwerking is modern, smaakvol en tot in detail verzorgd, zonder dat het zijn praktische karakter verliest. Ook aan comfort is gedacht met onder andere een vernieuwde CV-installatie, mechanische ventilatie in de badkamer en een extra toilet op de verdieping. Tel daar de gezellige sfeer van de wijk bij op en je hebt een woning die je direct zal aanspreken. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar het meeste werk al gedaan is? Dan is dit er eentje die je gezien wilt hebben. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. Dit toilet is zeer recent vernieuwd en springt direct in het oog dankzij de stijlvolle langwerpige turquoise wandtegels. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Samen goed voor circa 32 m² aan woonruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een fijne eettafel waar je met familie of vrienden kunt aanschuiven. De open keuken is uitgevoerd in een moderne matzwarte kleurstelling en vormt een echte blikvanger. Het kookeiland met bargedeelte biedt ruimte aan twee barstoelen en maakt het een gezellige plek om te koken of de dag door te nemen. Daarnaast zijn de oven en koel-/vriescombinatie begin 2026 vernieuwd. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het luik met vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een oppervlakte van circa 14 m², 11 m² en 6 m². Daarmee zijn ze geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eind 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in warme beigetinten gecombineerd met koperkleurige kranen. Een stijlvolle combinatie die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Je beschikt hier over een douche en een wastafel met een groot meubel, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Een extra pluspunt is het aparte tweede toilet op deze verdieping. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch voor een gezin. Net als beneden is dit toilet afgewerkt met dezelfde fraaie turquoise wandtegels. Vliering Via de nieuw gerealiseerde vlizotrap bereik je de vliering. Hier vind je een verrassend ruime bergzolder voor onder andere koffers, seizoensspullen en natuurlijk de kerstdecoratie. Tuin De achtertuin is met circa 89 m² opvallend ruim en biedt voor ieder moment van de dag wel een fijne plek. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, een stuk gazon, een pergola, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Of je nu graag in de zon zit of juist een schaduwplek opzoekt, hier is altijd een prettig hoekje te vinden. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Verbouwingen en bijzonderheden Tussen midden 2025 en begin 2026 is de woning grondig aangepakt. Daarbij zijn onder andere een hybride-klare CV-installatie geplaatst, de mechanische ventilatie in de badkamer vernieuwd, de vloeren aangepakt en is er een vlizotrap naar de vliering gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze woning als enige woning in de straat over een eigen rioolaansluiting. Een bijzonder detail dat zorgt voor extra onafhankelijkheid. Locatie De woning ligt in de wijk Malburgen-Oost, een wijk die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden bij starters en jonge gezinnen. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar een helpende hand niet ongewoon is. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen en groenvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je binnen korte tijd, terwijl uitvalswegen richting de A325, A12 en A15 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Daarmee combineer je de rust van een woonwijk met de voordelen van de stad dichtbij. Bijzonderheden - Gemoderniseerde tussenwoning - Energielabel B - Vrijwel volledig gerenoveerd eind 2025 / begin 2026 - Oven en koel-/vriescombinatie vernieuwd - Badkamer volledig vernieuwd - Extra toilet gerealiseerd op de eerste verdieping - Begane grond toilet recent vernieuwd - Vliering bereikbaar via nieuwe vlizotrap - Hybride-klare CV-installatie geplaatst - Mechanische ventilatie badkamer vernieuwd - Alle vloeren aangepakt tijdens renovatie - Enige woning in de straat met eigen rioolaansluiting (geheel vernieuwd) - Gelegen in het gezellige Malburgen-Oost Een woning waar veel werk al voor je gedaan is, met een frisse afwerking, een grote tuin en een fijne ligging in Arnhem. Pak je kans en kom zelf ervaren wat Pimpernelstraat 18 te bieden heeft.