Nieuw

Prümelaan 346824 HS ArnhemAngerenstein

Kaart
  • 197 m²
  • 316 m²
  • 6
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim wonen nabij Angerenstein: 5 slaapkamers en 2 badkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Velperweg e.o. in Arnhem-Noord mogen wij u deze karaktervolle en goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaand stenen berging aan de Prümelaan 34 aanbieden. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waarin ruimte, comfort en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. IN JUNI 2026 IS HET DAK GEHEEL VERNIEUWD; VOORZIEN VAN WATERDICHTE DAMPFOLIE, TENGELS, PANLATTEN, NIEUWE PANNEN EN LOOD. De zinken goten zijn in april 2026 al geheel vernieuwd. Met maar liefst 5 slaapkamers, een werkruimte op de begane grond, 2 badkamers, een eigen opritmogelijkheid en een knusse zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De authentieke details uit de bouwperiode (1924) zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Met recent (mei 2026) aangebrachte spouwmuur- en vloerisolatie is het energielabel naar C gebracht. De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, met de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal, met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (station Velperpoort en Arnhem Centraal) en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in het tochtportaal met toegang tot de dubbele kelder en de hal. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kantoorruimte en een sfeervolle kamer ensuite met hoge plafonds, schuifdeuren, gashaard en fraaie originele details. De eetkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.  Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon dat strekt over de volle breedte van de woning. De wasruimte - tevens in te richten als inloopkast - is toegankelijk via de overloop en vanuit één van de slaapkamers.  Tweede verdieping: Nog eens 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor grotere gezinnen en/ of logés. Kenmerken Bouwjaar: 1924; Perceeloppervlakte: 316 m2; Gebruiksoppervlak wonen: ca. 197 m2; Overige inpandige ruimte: 22 m2; Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2; Externe bergruimte: 12 m2; Goed onderhouden binnen en buitenzijde; Energielabel C geldig tot 04-06-2036; Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.558
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 6398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17-6-2026

Op Funda

Buurt

Angerenstein

Arnhem
Inwoners
2.150
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.544

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.