Purperregenstraat 136823 NN ArnhemArnhemse Allee

ZORGELOOS WONEN IN SPEELSE WONING AAN RUSTIG WOONERF? Dat kan, in deze speels ingedeelde, onderhoudsvriendelijk afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin en eigen parkeerruimte. Deze goed onderhouden, geïsoleerde en duurzame woning is gelegen aan een rustig auto luw woonerfje in een prettige woonomgeving. De woning is onderhoudsarm gemaakt door complete vervanging van voor- en achtergevel door kunststof met HR++ glas en energiezuinig gemaakt door aanbrengen van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en 16 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met eiken vloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, combi magnetronoven, oven en vaatwasser. Ook hier liggen eiken vloerdelen. De keuken loopt over in het eetkamer gedeelte en zitgedeelte aan de tuinzijde, waar de schuifpui toegang geeft tot een zonnig terras. Een heerlijk licht woonruimte, met ramen aan drie zijden en de grote pui die zicht geeft op de tuin en zorgt voor een verbinding van binnen en buiten. Aan de keuken grenst een studeer/bergruimte. Een prettig hoekje om rustig te werken of de kinderen te laten spelen. Ook is er extra bergruimte in de diepe trapkast bij het keuken en eetkamer gedeelte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie mooie, lichte slaapkamers, van 12, 11 en 8,5 m2. De kamer van 11 m2 heeft een handige inloopkast waar ook de cv-ketel en wasmachine is geplaatst. Een van de kamers grenst aan een groot, zonnig dakterras. Op alle drie de kamers en op de overloop ligt een naturel laminaatvloer. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een badkamermeubel met twee wastafels en een wc. Op de vloer liggen grijze tegels, de wanden zijn wit betegeld van vloer tot plafond. Achter het huis ligt een fijne tuin, waar de hele dag zon te vinden is. De tuin is leuk aangelegd, met een groot terras, borders en een tweede flonder terras. De tuin is afgesloten met een poort. Naast het huis een houten schuur gebouwd, voorzien van elektra en met voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - sfeervolle hoekwoning in rustige, groene woonwijk; - zonnige en besloten tuin; - 2 parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein; - voor- en achtergevel compleet vernieuwd en geïsoleerd; - kunststof kozijnen met HR ++ glas uit 2015 en 2017; - 16 zonnepanelen uit 2021 en 2024; - HR++ glas; - vloer, - muur en dakisolatie; - Daken 3 jaar oud; - Gevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - CV ketel Intergas HRC 2018. De wijk: De Purperregenstraat ligt in de ‘Arnhemse Allee’, een gemoedelijke wijk die naadloos overloopt in een uitgestrekte groene omgeving. De Arnhemse Allee ligt aan de rand van de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20, dicht bij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. De wijk is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt: supermarkten, andere detailhandel, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg. Het stadscentrum van Arnhem ligt op een kwartier fietsen of 10 minuten met de bus, de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. Arnhem: Aan weerzijden van de Rijnoevers is de stad Arnhem te vinden. Arnhem is de provincie hoofdstad van Gelderland en ligt aan de Veluwezoom aan de rand van nationaal park de Hoge Veluwe, een landelijk bekend natuurgebied. De stad wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het water en de glooiende, groene omgeving. De omgeving biedt veel groen, maar de stad zelf is verschillende parken rijk. Deze zijn vaak rondom landhuizen en kastelen aangelegd, waarvan er veel nog te bewonderen zijn in de stad. Arnhem heeft qua voorzieningen een regio functie, zowel als winkelstad als op het gebied van scholen, cultuur en uitgaansgelegenheden. Het is goed toeven op een terrasje op de Korenmarkt, aan de Rijn of bij één van de cafeetjes in de fraaie wijken die Arnhem rijk is. De aanwezigheid van de Hoge School van de Kunsten, mode en cultuurwijk Klarendal en Musis en Stadstheater Arnhem zorgen ervoor dat Arnhem ook cultureel en op artistiek gebied een aantrekkende werking heeft voor de omringende plaatsen. De stad biedt bebouwing uit verschillende bouwperioden, zo zijn er statige woningen uit in Art Noveau stijl, de in tuindorp sfeer gebouwde woningen in de Geitenkamp, sfeervolle jaren ’30 wijken, historische pakhuizen en woonwijken die in jongere jaren ontstaan zijn. De meest recente en moderne bouw is vooral te vinden in de wijk Schuytgraaf. Kortom: voor elke woning zoekers wat wils. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.