Pythagorasstraat 346836 GC ArnhemRijkerswoerd-West

Deze hoekwoning, met garage en parkeerplaats, is perfect gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd en beschikt over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 100m², een tuin op de ochtend en middagzon en een praktische indeling, biedt deze woning zowel rust als functionaliteit. Bij binnenkomst vanuit de hal stap je direct binnen in de gezellige woonkamer, waar je dankzij de grote raampartij geniet van een fijn lichtinval in de woonkamer. De praktische trapkast zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht kan opbergen en geniet van extra voorraad ruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van het buitenleven, ook onder de overkapping. De tuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, waardoor je beschikt over voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is centraal gelegen in Rijkerswoerd, een rustige en groene buurt die zeer geliefd is bij gezinnen. Diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen in de directe omgeving. Het Jubileumpark en andere parken nodigen uit voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op 100 meter afstand en binnen 15 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Ook de A325 is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Alle feiten op een rij: - Hoekwoning met garage en parkeerplaats - Vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche - Nette tuin met overkapping, berging, gelegen op het noordoosten - De woning is voorzien van energielabel B - Centrale ligging in de wijk Rijkerswoerd - De woning is gelegen in een geliefde wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst geeft de hal, met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot raampartij met zicht op de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de eethoek is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en de praktische trapkast biedt ruimte voor extra opslag, voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en nette wanden. De grootste slaapkamer is circa 12m² en de andere twee slaapkamers zijn beiden circa 7m². De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is circa 7m², beschikt over een groot dakraam voor een fijn daglicht en opbergruimte achter het knieschot. Op de overloop tref je de C.V. opstelling en de wasmachine aansluiting. Tuin De verzorgde tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, ideaal om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De aanwezige overkapping zorgt bovendien voor een aangename schaduwrijke plek. In de tuin vind je een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage, die ook vanuit de tuin toegankelijk is. Deze is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een (bak)fiets, motor of andere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.