Ratelaarstraat 216832 DJ ArnhemZeegsingel e.o.

Ratelaarstraat 21, Arnhem English below! Instapklare tussenwoning met diepe tuin en ruime badkamer Deze goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Malburgen biedt verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer met whirlpool en douchecabine, én een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Dankzij het instapklare karakter is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De buurt De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid, nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Eimersweide-park voor ontspanning in het groen. Winkelcentrum Kronenburg ligt op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A325) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel Arnhem-Centrum als omliggende steden. Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet, een diepe trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne en ruime badkamer met whirlpoolbad, douchecabine met jets en ingebouwde speakers, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte met extra wastafel. Buitenruimte Zowel voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor veel zonuren. Ideaal voor tuinliefhebbers of om lekker buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 70 m² (NEN2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte: 138 m² - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnige tuin op het zuidoosten - Stenen berging en achterom - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Deze sfeervolle woning is instapklaar, goed onderhouden en gunstig gelegen. Wil je komen kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de mogelijkheden graag zien. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English------------ Ratelaarstraat 21, Arnhem Move-in Ready House with Spacious Bathroom and Sunny Garden This well-maintained house in the popular Malburgen neighborhood offers a surprising amount of space, comfort, and an excellent location. The property features a bright living room, modern kitchen, two bedrooms, a generous bathroom with whirlpool and shower cabin, and a sunny backyard with shed and rear entrance. Thanks to its move-in ready condition, this is an ideal home for first-time buyers or young families. The Neighborhood The house is located on a quiet, child-friendly street in Arnhem-Zuid, close to various amenities. Supermarkets, schools, sports facilities, and the Eimersweide Park for green relaxation are all within walking distance. The Kronenburg shopping center is just a five-minute bike ride away. Public transport and major roads (such as the A325) are easily accessible, providing good connections to both Arnhem city center and surrounding cities. Ground Floor Upon entering the hall, you'll find a toilet, a deep staircase closet, and the stairs to the first floor. The through-living room is wonderfully bright thanks to large windows at the front and back. There's plenty of space for a comfortable sitting area and a spacious dining table. At the rear of the house is the modern, semi-open kitchen. It comes equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, dishwasher, and various storage cabinets. The kitchen provides direct access to the backyard. First Floor The first floor includes two bedrooms and a spacious bathroom. The bedroom at the rear is large enough for a double bed and wardrobe. The front bedroom is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The former third bedroom has been converted into a modern and spacious bathroom with a whirlpool bath, shower cabin with jets and built-in speakers, a vanity unit, and a second toilet. The original bathroom is now used as a practical laundry room with an additional sink. Outdoor Space Both the front and back gardens are low-maintenance. The backyard faces southeast and receives plenty of sunlight—perfect for garden enthusiasts or simply relaxing outdoors. The garden also includes a brick storage shed and a rear entrance. Key Features - Living area: 70 m² (NEN2580 measurement report) - Plot size: 138 m² - Energy label: C - Plastic window frames with double glazing - Sunny southeast-facing garden - Brick storage shed and rear entrance - Free parking - Delivery in consultation Purchase Agreement: A standard purchase agreement will be used for the sale. For homes older than 20 years, the following clauses will be included: - Asbestos clause - Age clause This charming home is move-in ready, well maintained, and conveniently located. Want to take a look? Contact us for a viewing — we’d be happy to show you the possibilities. The non-binding information displayed on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in one of our properties.