Rembrandtlaan 86814 JM ArnhemGulden Bodem

Luxueus wonen in stijl – karaktervolle hoekwoning in Gulden Bodem Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, luxe uitgevoerde en instapklare woning op een toplocatie in Arnhem? Dan is de Rembrandtlaan 8 precies wat u zoekt. Deze in 1927 gebouwde karakteristieke hoekwoning in de geliefde wijk Gulden Bodem combineert stijlvolle architectuur met modern wooncomfort. Met een verrassend souterrain, twee badkamers, een sfeervolle, onder architectuur ontworpen tuin met overkapping én hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Locatie – wonen in Gulden Bodem De Rembrandtlaan 8 ligt op een van de mooiste locaties van Arnhem, in de statige en groene wijk De Gulden Bodem, direct grenzend aan park Sonsbeek en op korte afstand van de binnenstad. De wijk staat bekend om haar rust, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. NS-station Arnhem Centraal, uitstekende scholen, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u in het groen, maar met de stad altijd dichtbij. Indeling Souterrain (tuinniveau): Een van de grote verrassingen van deze woning is het multifunctionele souterrain. Hier bevindt zich een luxe woonkeuken ontworpen door DieVorm en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een kookeiland, een royaal eetgedeelte, vloerverwarming en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de aan de keuken grenzende overkapping. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische was-/stookruimte, met CV opstelling met aansluitend een ruime berging én een charmante wijnkelder. Deze verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via een comfortabele trap, biedt een unieke beleving en is naadloos verbonden met zowel de tuin als de rest van het huis. Begane grond: Entree naar de ruime hal met garderobe, trapkast en verzorgde toiletruimte. Lichte L-woonkamer met aan de voorzijde een erker, een half open studeer/werkkamer en een visgraad eiken vloerafwerking. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een pandbreed balkon met uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De gehele ruimte ademt klasse, stijl en comfort. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de woonkeuken in het souterrain. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met veel lichtinval in totaal vijf inbouwkasten en ook hier een visgraad eiken vloerafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime, open zolderverdieping met een dakkapel en drie dakramen. Ideaal als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of gezinsleden. Buitenruimte De zonnige achtertuin is professioneel aangelegd door Hendriks Hoveniers en biedt een oase van rust en privacy. De tuin is fraai betegeld, voorzien van volwassen beplanting, een berging én een achterom. Prettig is de luxe overkapping met heather en waar u het hele jaar door heerlijk kunt loungen en dineren. Duurzaamheid en onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren) en geheel voorzien van HR+ beglazing. In 2022 is het pannendak volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een zorgeloze instap. De afwerking is door het hele huis hoogwaardig en tot in detail verzorgd. Samenvatting: Rembrandtlaan 8 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol, luxe en royaal woonhuis met karakter én comfort. De combinatie van locatie, ruimte, afwerking en tuinbeleving is zeldzaam en maakt dit tot een heerlijk gezinshuis in een van de mooiste wijken van Arnhem. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: 189 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 10 Zonnepanelen; - HR CV combi 2020; - Buitenschilderwerk 2024; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren recent vernieuwd; - Meterkast en elektrische installatie inclusief Gira wandcontactdozen geheel vervangen; - Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde hoekwoning op heerlijke locatie.