Rosendaalsestraat 2226824 CP ArnhemKlarendal-Zuid

EEN WARM FAMILIEHUIS IN HET HART VAN KLARENDAL Welkom in deze charmante woning, gelegen in de levendige en populaire buurt Klarendal! Hier wacht een heerlijk thuis op jonge gezinnen, tweepersoons huishoudens of stadsgenieters die het gemak van alle voorzieningen om de hoek willen hebben. Denk aan een zonnige achtertuin, een gerenoveerde eerste verdieping met drie slaapkamers én een strak afgewerkte badkamer. Deze woning biedt niet alleen karakter dankzij de gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, maar ook praktische extra's zoals een stenen berging en een royale zolderkamer. Ben jij klaar om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie in Arnhem? DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL: Sfeervolle woonkamer met karakter en speelse indeling De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de authentieke details zoals een voormalige kamer-en-suite. Een nette houten vloer en een knisperende houtkachel voegen extra charme toe aan deze leefruimte. De schuifpui naar de achtertuin brengt binnen en buiten feilloos samen, ideaal voor zomerse dagen of frisse herfstavonden. Hier voel je je direct thuis. Luxe buitenruimtes met volop zon De woning biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een voortuin die privacy biedt, een achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag zon hebt, én een balkon op de eerste verdieping. Of je nu houdt van zonnen, tuinieren of lekker een boek lezen in de buitenlucht, hier kan het allemaal. De praktische stenen berging maakt dit plaatje compleet. Een opgeknapte eerste verdieping met moderne badkamer De eerste verdieping is recent met zorg vernieuwd en past volledig bij de moderne wensen van bewoning. Strakke, nieuw gestuukte muren geven de kamers een frisse uitstraling. De badkamer is een waar rustpunt in huis, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een hoogwaardige afwerking die je elke dag een beetje extra laat genieten. Vier slaapkamers en volop bergruimte Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers, en de zolderkamer biedt extra mogelijkheden. Of het nu een tienerkamer, logeerkamer of werkplek wordt: hier kan alles. Daarnaast is er veel opbergruimte op zolder, zodat al je spullen netjes uit het zicht blijven. Eenvoudige maar praktische keuken met directe toegang tot buiten De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een ideale werkplek om jouw culinaire creativiteit de ruimte te geven. De functionele indeling maakt koken een aangename ervaring. En het beste? Je loopt direct de heerlijke achtertuin in, zodat je barbecuefeestjes of al fresco diners binnen enkele stappen kunt voorbereiden. Perfect onderhouden woning op een toplocatie Deze woning is instapklaar en verrast door het uitstekende onderhoud. De dakpannen en goten zijn vernieuwd en het geheel is met zorg bijgehouden. Gelegen in Klarendal, een wijk vol charme en energie, heb je het beste van de stad binnen handbereik: van gezellige horeca tot winkels en scholen. WONEN IN KLARENDAL: EEN OASE VAN GEMAK EN GEZELLIGHEID Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je een gevoel van warmte én ruimte. De lichte woonkamer straalt een en al gezelligheid uit. Met zijn houten vloer, nostalgische houtkachel en een slimme indeling, is het een plek waar je je direct thuis voelt. Stel je voor: op koude winteravonden met een glas wijn bij de kachel, terwijl je uitkijkt op de sfeervolle tuin. De voormalige kamer-en-suite is verbonden door een schuifpui aan de strak aangelegde achtertuin. Een absolute bonus want hier geniet je – dankzij de ligging op het zuidoosten – praktisch de hele dag van de zon. Dit is dé plek voor zomerse barbecues, een middagje tuinieren of gewoon ontspannen met vrienden en familie. Heb jij groene vingers? Dan is dit plekje in het bijzonder voor jou weggelegd. Vergeet ook niet dat de voortuin, perfect weggestopt van de straat, zorgt voor een stukje privacy. De bovenverdieping verrast door de vernieuwde afwerking. De drie slaapkamers zijn royaal bemeten, met genoeg plek voor bedden, kasten en misschien zelfs een speelhoekje voor de kinderen. En laten we de badkamer niet vergeten: deze is enorm modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle tegels. Hier begin je elke dag fris én ontspannen. De vierde slaapkamer op de zolder is een echte alleskunner. Gebruik je hem als logeerkamer, kantoor of chillplek voor de kids? Aan jou de keuze. Door de slimme indeling en met een zee aan opbergruimte is dit een plek waar iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Ook de keuken is een fijne plek in huis. De eenvoudige inrichting nodigt uit om je eigen draai eraan te geven. En dat uitzicht op jouw zonnige buitenruimte? Dat maakt elk diner nét wat lekkerder. Voeg daar de praktische provisiekelder aan toe voor al je voorraad, en het plaatje is compleet. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen wat ze van binnen te bieden heeft. Het is ook de ligging. Klarendal heeft zich ontwikkeld tot een trendy en geliefde plek in Arnhem, met hippe koffiebars, boetiekjes en natuurlijk de gezellige sfeer van een stadswijk. Ook scholen, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Zoek je een buurt die leeft, maar waar je tegelijkertijd de rust kunt vinden? Klarendal biedt het beste van beide werelden.