Rosendaalsestraat 3736824 CK ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Een voormalige basisschool uit de jaren ’20, omgetoverd tot een karaktervolle woning vol charme, dat maakt Rosendaalsestraat 373 uniek. De combinatie van hoge plafonds, grote originele raampartijen en gerestaureerde granito vloeren ademt sfeer én klasse. Tel daar een riante, fraai aangelegde tuin en drie eigen parkeerplekken bij op, en je hebt een thuis waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Aan de Rosendaalsestraat 373 woon je royaal, licht en verrassend rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, want dit soort huizen laat je niet wachten. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granito vloer die meteen overzicht en lucht geeft. Links vind je de keuken en eetkamer, mooi licht door de 3 meter hoge ramen en strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of gezin, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vanuit deze zijde loop je zo door naar de diepe tuin, groot genoeg voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Achterin staat een praktische schuur met overkapping voor een 2e zithoek, naast de keuken ligt een prachtige kruidentuin, verschillende fruitbomen en een kleine moestuin om de hoek. Ook is er aan de linkerkant een bijzonder ruime bijkeuken, met aan de ene kant één lange kastenwand en aan de andere kant een fijn aanrecht en een extra inbouwvriezer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de zeer ruime woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling is logisch en prettig, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Ook het separate toilet op de begane grond is slim gepositioneerd en netjes afgewerkt, waardoor alles klopt zonder dat het voelt als een opsomming. Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ook hier een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het dak op de keuken is voorzien van een groendak met drainagesysteem en toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Wonen aan de Rosendaalsestraat 373 betekent, wonen op Klarendal, aan een levendige en karaktervolle straat met een fijne mix van rust en dynamiek. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, met een supermarkt, bakker op loopafstand. Horeca (Loca en Sugar Hill om de hoek, Goed Proeven, Libertas, Zuijders en Caspar op loopafstand) en cultuur binnen handbereik met theater de Leeuw en het Posttheater in de straat. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit richting groen, natuur en de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De straat heeft een prettige, sociale sfeer waar de buren elkaar nog kennen. Daarnaast profiteer je van de voordelen van wonen in het mooie Arnhem-Noord: snelle verbindingen, in 5 minuten ben je op de A12 of A50, ruimte en een ontspannen woonklimaat. De combinatie van stadse levendigheid en gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, zonder in te leveren op comfort of rust. Bijzonderheden: – Gelegen aan de Rosendaalsestraat 373 in Arnhem – Ruime en lichte woning met hoge ramen – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Grote en diepe tuin met schuur – Royale woonkamer en separaat toilet op de begane grond – Vier volwaardige slaapkamers – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Separaat toilet op de eerste verdieping – Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit is er zo één die je gezien móét hebben.