Rupelmondestraat 186825 AT ArnhemElsweide

Instapklare geheel gemoderniseerde, verduurzaamde (label A!) en zeer goed onderhouden woning met ruime tuin in de wijk Elsweide, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, comfortabele en energiezuinige woning gelegen in een kindvriendelijk omgeving? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, energielabel A, 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en verzorgde tuin misschien wel jouw nieuwe thuis! De straat en wijk Elsweide liggen centraal in een groene, bosrijk omgeving, op fietsafstand van zowel het centrum van Velp als Arnhem. In de wijk vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging, padelbanen en tennisbanen. Het is een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, een uitgebreid, overdekt winkelcentrum en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: De ruime, lichte entree geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, perfect voor het plaatsen van de wasmachine en extra bergruimte. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer van 12 m2 heeft een airconditioning en de slaapkamer van ca. 16m2 is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers. Tot slot is er een slaapkamer van 6 m2. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van het zonnetje kan genieten. De tuin is netjes aangelegd met veel beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1967 - Drie ruime (slaap)kamers van ca 16m2 (2 slaapkamers samengevoegd), 12m2 en 6m2 - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren - Energielabel A; 9 zonnepanelen (2023), hybride warmtepompinstallatie (Intergas/Daikin 2024), muurisolatie (2023), grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel en HR glas - Woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin - Airconditioning aanwezig in een van de slaapkamers (pomp vernieuwd in 2025) - In 2023 is de trap gerenoveerd, gasleiding vernieuwd, begane grond betonvloer met vloerverwarming en pvc vloerbedekking - Moderne nieuwe badkamer (ca. 2021) en toilet - Zeer goed onderhouden en direct te betrekken - Rustige ligging in de wijk Elsweide in een kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij veel voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum, OV, scholen en sportvelden - Goede bereikbaarheid van Arnhem en de uitvalswegen Enthousiast geworden? Bekijk de woning live en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Extra informatie en het biedproces zijn te vinden via de website van de makelaar onder de knop ‘Breng een bod uit’ – vrijblijvend en zonder verplichtingen.