Schipholplein 86843 BB ArnhemElderveld-Noord

In de geliefde wijk Elderveld staat deze tussenwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van circa 106 m². De instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool. Dankzij het A-energielabel woon je hier bovendien energiezuinig. Een prettig gezinshuis met een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met ruimte voor de garderobe en het toilet. De woonkamer heeft een prettige indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte mooi op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek ingericht met een royale bank en fauteuil. De warme houttinten van de vloer, de stijlvolle wandafwerking met verticale houten latten en de zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De grote raampartij zorgt voor aangenaam daglicht en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel. Een leuk detail is de zwarte schuifdeur met glas, deze vormt een fraaie combinatie met de overige zwarte accenten in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Door de directe verbinding met de woonkamer, keuken en de achtertuin is dit een praktische plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier zorgt een grote raampartij voor natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin. De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De kastfronten in betonlook, het donkere werkblad en de zwarte accenten geven de keuken een moderne, stoere uitstraling. Aan werk- en opbergruimte is geen gebrek dankzij de vele boven- en onderkasten en de ruime lades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De witte wandtegels zorgen voor een fris contrast met de donkere materialen, terwijl de verlichting onder de bovenkasten het werkblad prettig verlicht. Via de achterdeur loop je vanuit de keuken direct de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en heeft een bijzonder ruime indeling. De ronde doorgang verdeelt de kamer op een speelse manier in twee gedeelten. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als garderoberuimte met meerdere kledingkasten. Door deze ruimte af te scheiden, bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Daarmee is de indeling eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De lichte afwerking en de grote raampartij maken dit ook een geschikte kamer om als werk- of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over zowel een ligbad (whirlpool) met douchegelegenheid als een separate douchecabine. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook een ruime zolderkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en de aanwezige verwarming maakt de ruimte het hele jaar door bruikbaar. De schuine dakvlakken geven de kamer een eigen karakter, terwijl er voldoende ruimte is voor een bureau, kasten of een andere inrichting. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels bestraat, waardoor deze weinig onderhoud vraagt. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtdoorlatende dakplaten, waar een comfortabele loungeset staat opgesteld. Hierdoor kun je ook bij minder mooi weer lekker buiten zitten. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en vormt een praktische verlenging van het woongedeelte. Verder is de tuin voorzien van houten erfafscheidingen, verhoogde plantenbakken en voldoende bestrate ruimte om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Omgeving: Het Schipholplein ligt in de groene en ruim opgezette wijk Elderveld in Arnhem-Zuid. Kenmerkend voor deze wijk zijn de rustige woonstraten, de vele groenvoorzieningen en de goede bereikbaarheid. Winkelcentrum Elderhof ligt op korte afstand en biedt diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht zijn er volop mogelijkheden in het nabijgelegen groen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte circa 106 m²; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • 8 zonnepanelen en airco • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde; • Gelegen in de groene wijk Elderveld. • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.