Simon Vestdijksingel 1106836 VD ArnhemRijkerswoerd-Oost

Deze moderne tussenwoning combineert stijl, comfort en een unieke locatie aan het water. Met 122m² aan woonruimte, 4 slaapkamers en een zonnig dakterras is dit de ideale woning voor iedereen die houdt van rust en ruimte, maar ook van modern wooncomfort. De achtertuin op het zuid-oosten biedt niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook een prachtig uitzicht op het water. Als je geluk hebt, spot je zelfs een grote bonte specht of een ijsvogel! De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met nette toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een fraaie split-level woonkamer, die door het niveauverschil een extra speels karakter krijgt. Deze lichte ruimte biedt een fijn uitzicht op de achtertuin en is perfect om gezellig samen te zijn. De moderne keuken is een echte eyecatcher: zwarte kastjes, houtlook bovenkasten en een opvallende spatwand met rode tegels maken het plaatje helemaal af. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Ruimte en comfort maken deze verdieping tot een heerlijke plek. Hier vind je twee fijne slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer. De grootste slaapkamer van 15m² is ruim opgezet en lekker licht, perfect voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt met warme bruintinten en witte tegels. Met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een extra toilet ontbreekt het hier aan niets. Dit is dé plek om even helemaal tot rust te komen. Een verdieping die zowel praktisch als sfeervol is! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van 14m², perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte, zodat alles netjes en praktisch is ingedeeld. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, rustig een boek te lezen of te genieten van de frisse lucht. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en een ware oase aan het water. Door de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag door van de zon. Direct achter het huis is een prachtige zitplek ingericht. Hier kun je heerlijk tafelen, ontspannen of genieten van een goed glas wijn met uitzicht op je eigen stukje natuur. Via een trapje loop je naar beneden, waar een ruime vlonder aan het water ligt. Dit is de ideale plek om te genieten van de rust, terwijl je het zachte geluid van kabbelend water om je heen hoort. Ook de natuur laat zich hier volop zien: van kleurrijke ijsvogels en nieuwsgierige mezen tot af en toe een indrukwekkende sperwer. Of je nu een ochtendmens bent met een kop koffie of liever ’s avonds tot rust komt met het water als achtergronddecor, deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel! Locatie: Deze woning ligt in de gewilde en groene wijk Rijkerswoerd, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en er zijn diverse scholen en speeltuinen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: op een paar minuten lopen ligt het Zeegbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de rust kunt genieten. Een prachtige combinatie van stad en natuur! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, en binnen een paar minuten rijden bereik je de A325 of A50. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden. Rijkerswoerd is een plek waar je kunt wonen met alle rust, ruimte én connectiviteit die je zoekt! Bijzonderheden: - 122m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Split level woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken - Dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water - Prachtige ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.