Socratesstraat 106836 GG ArnhemRijkerswoerd-West

De beroemde Griekse filosoof Socrates is de naamgever van deze rustige straat in Rijkerswoerd, waar deze lichte twee-onder-een kapwoning met oprit en carport staat. De berging, te bereiken via de carport, is heel ruim en de achtertuin met veel groen heeft een goede zonligging. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer met een dakraam. Zo is dit huis perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en is er genoeg plek voor de gedroomde inloopkast. Deze woning staat in een zijstraat van de Socratesstraat, zonder doorgaand verkeer. En dat betekent dat je heerlijk rustig woont! Vlak om de hoek zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een speelplantsoen. Aan de Marga Klompélaan stopt bus 7 richting winkelcentrum Kronenburg, GelreDome, Arnhem Centraal Station en Station Velperpoort. Indeling: Begane grond: Het begin is goed, want op de oprit en onder de carport kun je de auto parkeren. Bij de carport zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de ruime berging. Dankzij de lichtkoepel in het dak van de carport is er extra lichtinval, bij de voordeur en in de ruime hal. Rechts in de hal, naast de trap, is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken ligt een parketvloer. De woonkamer, met een sierhaard en mooi uitzicht naar de tuin, is aan de voorzijde en de eetkamer grenst aan de open keuken. Ook tijdens het ontbijten, lunchen en eten heb je veel groen in het zicht. Of je nu een fanatieke hobbykok bent of niet, deze woning heeft een fijne keuken. De lades en kasten bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand, uitgevoerd in een mooie houtlook. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven zijn ingebouwd. Erg handig, vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Direct rechts in de tuin loop je de berging in, die hiermee deels de functie van provisieruimte kan vervullen. Ook voor de (kinder)fietsen en een werkbank met gereedschap is genoeg plek. Eerste verdieping: Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor het trappenhuis en de overloop heel licht zijn. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, met een nette laminaatvloer in de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een schuifdeurkast. De derde slaapkamer, met een dakraam, is aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een ligbad/douche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van bijna 3.30 meter en een groot dakraam is de zolderkamer geschikt als vierde slaapkamer, als werkkamer, hobbyruimte en gameroom. Je hoeft niet moeilijk te doen met een vlizotrap, want er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping. Ook de wasmachine en droger hebben een plekje op deze verdieping. Buiten: De achtertuin, met lekker veel groen en privacy, is gesitueerd op het zuidoosten. Er is zowel plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en een bankje waardoor je altijd een plekje in de zon kan vinden. Als je goed kijkt, zie je dat er mooie bloemen aan de vaste planten groeien. Ook in de voortuin zie je hoge beplanting, met bloemen, waardoor er geen inkijk in de woonkamer is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Inhoud: 307 m³; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Overige inpandige ruimte: 14 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Oprit met carport; - Ruime berging, te bereiken via de carport en achtertuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (extra slaapkamer/werkkamer); - 3 kunststof dakramen met buitenzonwering handbediening en verduisterende rolgordijnen binnen; - Energielabel C