St. Caeciliapad 376815 GM ArnhemAlteveer/Cranevelt

THUIS IN CRANEVELT: IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING Droom jij van wonen in een heerlijke, groene omgeving waar je het beste van twee werelden combineert? Dan is deze charmante eengezinswoning met garage in de geliefde wijk Cranevelt in Arnhem perfect voor jou! Met zijn doorzon woonkamer, sfeervolle visgraat parketvloer, 4 royale slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben. Wonen in Cranevelt betekent bovendien rust, ruimte en natuurschoon, met alle gemakken van stadse voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG 1. Sfeervolle doorzon woonkamer met visgraat parketvloer en houtkachel Stap binnen in de lichte doorzon woonkamer van 28m² waar stijl, warmte en comfort samenkomen. Het visgraat parket geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor gezellige avondjes met vrienden of familie. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een rustig pleintje en aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen en thuiskomen. 2. Vier ruime slaapkamers met vaste kasten en extra’s Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een gezin of iedereen die extra ruimte zoekt. Alle kamers hebben praktische vaste kasten. Een kamer is voorzien van een eigen wastafel en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijn balkon op het zuiden. Of je nu extra kamers nodig hebt voor werk of logeerpartijen; de mogelijkheden zijn eindeloos! 3. Verzorgde keuken en badkamer met potentie De keuken en badkamer zijn netjes maar eenvoudig gehouden, wat jou de kans geeft om deze ruimtes helemaal naar wens te upgraden. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin en heeft een elektrische boiler voor warm water. De badkamer beschikt over een douche en wastafel – prima zoals het is, maar ook een leuke uitdaging om te moderniseren! 4. Praktische bergingen en zolder Naast de voordeur vind je een handige inpandige berging met nette tegelvloer, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. Vanuit de overloop bereik je bovendien een ruime zolder die perfect is voor al je spullen of zelfs als creatieve hobbyruimte. Deze woning zit vol praktische opbergmogelijkheden die je écht zult waarderen. Aan het pleintje voor de woning staat de garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. 5. Zonnige achtertuin en balkon op het zuiden Zonliefhebbers opgelet: met een tuin en balkon op het zuiden zit je hier gebakken! De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene oase om in te ontspannen. Het balkon op de eerste verdieping is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. 6. Wonen in de beste wijk van Arnhem: Cranevelt Met Cranevelt kies je voor een buurt die écht alles heeft. Rustig wonen tussen de bomen, op loopafstand van prachtige parken zoals Zijpendaal en Sonsbeek. Voeg daar de nabijheid van winkels, scholen en een goede bereikbaarheid aan toe en je snapt waarom deze buurt is uitgeroepen tot de beste woonwijk van Arnhem. Hier geniet je van groen én gemak! HEERLIJK WONEN IN ALLE SEIZOENEN Laten we je meenemen door dit gezellige huis. Zodra je de voordeur opent, valt direct de praktische indeling op. Links van de hal vind je een inpandige berging met nette tegelvloer, perfect voor fietsen, gereedschap of voorraad. Loop je verder, dan kom je in de doorzon woonkamer: een heerlijke lichte en open ruimte van maar liefst 28m². Hier geniet je elke dag van een warme sfeer, dankzij de houtkachel en de stijlvolle visgraat parketvloer. Het vrij uitzicht aan de voorzijde over het rustig gelegen pleintje met garages geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de loopdeur aan de achterzijde direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Kun je je voorstellen hoe je hier met een kop koffie van de ochtendzon geniet? De keuken is eenvoudig maar netjes, met voldoende ruimte om hier jouw eigen smaak aan toe te voegen. Een elektrische boiler verzorgt het warme water, en via een deur in de keuken loop je zo de tuin in. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust en zon. Hier kun je relaxen, barbecueën of spelen met de kinderen terwijl je omringd wordt door groen. Met een groot tuinoppervlak van 187 m² kun je je hier helemaal uitleven – van trampoline tot moestuin, alles is mogelijk! VERDIEPINGEN VOL VERRASSINGEN Eenmaal boven ontdek je dat dit huis nog veel meer te bieden heeft. De eerste verdieping kent maar liefst vier slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten – ideaal voor georganiseerde opbergruimte. Een kamer heeft een eigen wastafel, wat ochtendroutines een stuk soepeler maakt! De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als kers op de taart een balkon. Stel je voor: op een zwoele zomeravond het balkon op stappen, met een glas wijn in de ene hand en prachtig zicht op de groen omgeving. Pure ontspanning! De badkamer is eenvoudig ingericht, maar heeft alles wat je nodig hebt: een douche en een wastafel. Hoewel deze netjes is onderhouden, biedt het ook een kans om jouw eigen stempel op te drukken en er iets heel bijzonders van te maken. Heb jij al ideeën? Vanaf de overloop is er ook toegang tot een grote bergzolder. Deze zolder biedt meer opbergmogelijkheden dan je waarschijnlijk nodig hebt – denk aan koffers, seizoensspullen of wellicht zelfs als hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos… CRANEVELT: DE BESTE WOONWIJK VAN ARNHEM Wonen in Cranevelt betekent wonen tussen het groen, letterlijk en figuurlijk. Deze wijk, gelegen in Arnhem-Noord, is rustig en ruim opgezet, met overal grote bomen en een ontspannen sfeer. En toch zit je nergens ver vandaan! Binnen een paar minuten bereik je het prachtige park Sonsbeek of Zijpendaal; perfecte plekken voor een wandeling, een frisse fietstocht of een picknick. De wijk heeft bovendien voldoende winkels, scholen en speeltuinen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer én per auto. De combinatie van natuur, voorzieningen en de stad binnen handbereik maakt deze omgeving werkelijk uniek. Niet voor niets werd Cranevelt uitgeroepen tot beste woonwijk van Arnhem. Hier wil je gewoon wonen! Voor de overdracht van deze woning is de keuze voor de notaris voor de verkoper. Dirkzwager in Arnhem.