Teisterbantstraat 286825 CK ArnhemOver het Lange Water

In een rustige en groene woonomgeving aan de Teisterbantstraat 28 in Arnhem ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden semi-bungalow. De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een woonoppervlakte van 76 m² op een perceel van 144 m². Dankzij de combinatie van slaap- en douchefaciliteiten op de begane grond en een extra verdieping, biedt deze woning veel mogelijkheden voor jong en oud. Locatie De Teisterbantstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Arnhem-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Presikhaaf, diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem-Centrum en de A12. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Een fijne en praktische plek om te wonen! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de entreehal met trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een bijkeuken met toegang tot de tuin, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u nog één woon-/slaapkamer aan voorzien van een keuken. De verdieping is voorzien van een toilet en van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een douchegelegenheid en vaste wastafel. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een magnoliaboom en een verzorgde voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, met ruimte voor een terras, planten of een moestuin. Door de gunstige ligging is er veel zoninval. Duurzaamheid en onderhoud: Deze woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over een energielabel A, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is recent een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dankzij deze voorzieningen woont u hier comfortabel én energiezuinig. Samenvattend: een compacte, maar zeer functionele en verzorgde woning op een fijne locatie in Arnhem-Noord. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven, of voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin. Kenmerken: Woonoppervlakte: 76 m²; Perceeloppervlakte: 144 m²; Alle kamers voorzien van airconditioning; Energielabel A; 9 Zonnepanelen (2023): Nieuwe cv-ketel (2022); Zonnige achtertuin en verzorgde voortuin; Gelegen in een rustige wijk met goede bereikbaarheid; Aanvullende artikelen in de koopakte.