Tuinderserf 56846 AT ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend complete gezinswoning. Aan een rustig en vriendelijk erf in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze goed onderhouden gezinswoning met een grote inpandig bereikbare garage, een zonnige achtertuin en een hoog wooncomfort. Dankzij onder andere energielabel A+, 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een moderne afwerking is dit een woning waar u direct kunt genieten zonder grote aanpassingen te hoeven doen. De ligging aan het Tuinderserf zorgt voor een prettige woonomgeving met een bijna dorpse uitstraling. Kinderen kunnen hier veilig spelen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer en de aanwezige airconditioning zorgen voor extra comfort en een aangename sfeer gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak, losse koel-/vriescombinatie en een praktische wateraansluiting voor een koffiemachine. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de royale inpandige garage. Deze is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren en is daarnaast ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. De overige slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en het vernieuwde dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische berg-/hobbyruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig is. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Luxe keuken vernieuwd in 2022 - Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Rolluiken geplaatst in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer - Grote inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Aansluiting voor een eigen laadpunt is aanwezig - Vernieuwde mechanische ventilatie - Brandwerende deur tussen woning en garage - Tuin met achterom - Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met een royale inpandige garage op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.