Tuinderserf 76846 AT ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Begane grond: Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin, is opvallend breed (5,69 m), heeft dubbele tuindeuren met aan weerszijden nog eens vaste raamkozijnen, waardoor veel licht de living binnentreedt. De sfeer wordt nog eens verhoogd door de houtkachel, die een mooie plek in de woonkamer heeft gekregen. Onopvallend in een hoek van de kamer is de trapkast gesitueerd. De open keuken aan de voorzijde valt eveneens op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Ook hier is sprake van dubbele tuindeuren, waardoor je vanuit deze ruimte de zijtuin kunt bereiken. De keuken is voorzien van hoogglans greeploze fronten met veel laden en een goed aantal bovenkasten die een donkere kleurstelling hebben. Je treft er een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven aan. Ook is er een Howat heetwaterinstallatie geplaatst. In de woonkamer is een houten vloer aangebracht en in de keuken zijn diagonaal gelegde plavuizen toegepast. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en een derde die uitstekend dienst kan doen als kantoorkamer of babykamer. De compleet ingerichte badkamer heeft neutrale kleurstellingen en is ingedeeld met een ligbad, kwartronde douchecabine, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met laden en aan de zijkant een bijpassende kast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 extra ruime slaapvertrekken, een praktische berging en aan de voorzijde een wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Vliering: Veel extra opbergruimte die te bereiken is via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin heeft een mooie diepte en achterin bevindt zich een ruime houten berging met vliering. Via de achterom kom je uit op de zogenaamde parkeerkoffer. De zijtuin biedt de nodige privacy en nodigt al vroeg op de dag uit om hier heerlijk van de rust te genieten. Het huis is gesitueerd in de buurt "Tuinstad", het oudste buurtje van de jonge wijk Schuytgraaf. Het winkelcentrum met een ruim gevarieerd aanbod bevindt zich op korte afstand, net als 3 van de 5 basisschool die de wijk telt. Bij het winkelcentrum is ook een gezondheidscentrum aanwezig en bij binnenkomst van de wijk is het NS station Arnhem Zuid gebouwd, met daaromheen de Internationale School en het Lorentz Lyceum. * In 2018 zijn er 12 zonnepanelen op het dak aangebracht * De woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming * Uitstekende isolatie en in combinatie met de zonnepanelen heeft dit geleid tot een energielabel A+ * De buitenzijde van het huis is in april 2024 door een professioneel schildersbedrijf geschilderd * Op de erker is een sedumdak aangebracht