Turfstraat 276811 HK ArnhemWeverstraat

Uniek architectonisch juweel in hartje Arnhem – bekroond, duurzaam en met fenomenaal uitzicht Wonen in een prijswinnende eyecatcher? Dit bijzondere stadspand, ontworpen door JCR Architecten en winnaar van de Heuvelink Architectuurprijs 2022, ligt in het bruisende centrum van Arnhem met vrij uitzicht op de Eusebiuskerk. Met drie buitenruimtes, een hypermoderne duurzame installatie en een indeling die verrassend én praktisch is, is dit een huis dat je moet ervaren. Dit is geen gewoon huis, dit is een woonstatement. Highlights: - Bekroond ontwerp met opvallende gevels, indrukwekkende raampartijen en open woonruimtes die in elkaar overvloeien - Industriële uitstraling met robuuste basis, ideaal voor creatieve geesten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimtelijkheid - Drie buitenruimtes: stadstuin, royaal balkon op het zuiden en een dakterras met panoramisch uitzicht - Volledig klimaatneutraal: bodemwaterpomp, warmtepomp, zonneboilers, 16 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling - Flexibele begane grond met bedrijfsruimte – ideaal voor B&B, praktijk of kantoor aan huis - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats Indeling in het kort: Begane grond: Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte, badkamer, pantry, toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale woonkamer met zwevende werkkamer via loopbrug, nieuwe keuken, balkon. 2e verdieping: Luxe slaapkamer met inloopkast, grote raampartijen en vernieuwde badkamer. Dakterras: Bereikbaar via trap en elektrisch dakluik, met spectaculair uitzicht op de skyline van Arnhem. De woning in detail: Voor- en achtergevel De voor- en achterzijde van de woning hebben architectonische klasse. De begane grond heeft spiegelende ramen en deuren die privacy waarborgen zonder licht en zicht op de stad te verliezen. Daarboven 5 meter hoge ramen met triple +++ glas waardoor geluid nauwelijks binnendringt. De achterzijde is gesloten uitgevoerd in aluminium voor een zo optimaal mogelijke koeling en is een echte eyecatcher. Flexibel en toekomstbestendig ontworpen In plaats van traditionele kamers heeft deze woning open, veelzijdige leefruimtes die met elkaar in verbinding staan. Het zwart geschilderde maatwerkmeubel, uitgevoerd in houtskeletbouw, herbergt de trap, twee toiletten, de keuken, de wasopstelling en de technische installaties. De woning is eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. Het trappenhuis is er als het ware omheen gevouwen, met metalen treden die los in de muren zijn bevestigd. Begane grond Bedrijfsruimte met plafondhoogte van ruim 3 meter. In deze open ruimte is een meubel geplaatst met badkamer met toilet en moderne pantry. Slapen kan op hoogte of in het ruime opklapbed. De eerste bewoners gebruikten de ruimte als B&B. Het heeft een eigen ingang en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De naastgelegen multifunctionele ruimte is voorzien van plafondhoge inbouwkasten, een technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler en toegang tot de eigen tuin. De industriële maatwerkdeur verbindt de twee losse ruimtes. Eerste verdieping Via de entree/ hal en een prachtige houten trap bereik je de woonkamer waar het daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden rijkelijk binnenvalt. Het raam aan de pleinzijde is maar liefst 5 meter hoog. Hier schuift de stad letterlijk aan je voorbij en zit je eersterangs met Koningsdag, straatfestivals of gewoon een zomerse terrasdag. In 2024 is een volledig op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland geplaatst met Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De woonkamer heeft een akoestisch plafond. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen helemaal open en bieden toegang tot een riant balkon op het zuiden. Zomers voeg je zo dik 20m2 toe aan je woonkamer. Bijzonder aan de woonkamer is de fraaie stalen loopbrug naar de zwarte ‘hangende’ werkkamer aan het hoge plafond. Tweede verdieping Deze verdieping is helemaal ingericht als slaapverdieping. Hier een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden aan andere woonwensen. Ook hier bieden de grote raampartijen fenomenaal uitzicht op de stad. In 2024 is de badkamer vernieuwd en zijn akoestische plafonds geplaatst. De verdieping heeft een inloopkast met verlichting en vaste kasten voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Toegang naar het dakterras via een breed elektrisch dakluik. Open je het luik naar het dakterras, dan ontstaat er een natuurlijke luchtstroom die het hele huis verfrist. Buitenruimtes Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voorzien van automatische toegangspoort met parkeerplaatsen heb je toegang tot de groene en koele stadstuin. Zomers een ware oase. Fietsoverkapping met stalplaats voor 2 fietsen. Het balkon op de eerste verdieping vormt door de schuifpui onderdeel van de woonkamer. Vanaf het dakterras heb je panoramisch uitzicht op de stad. Locatie: Gelegen aan het Audrey Hepburnplein, hartje centrum en dus op loopafstand van winkels, podia en filmhuizen, horeca, de wekelijkse markt en de prachtig vernieuwde Rijnkade met terrasjes. Om de hoek aan de Rodenburgerstraat ligt een groene buurttuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 219 m2 - Buitenruimte: tuin 48 m2, balkon 22 m2, dakterras 21 m2 - Inhoud: 1072 m3 - Parkeren: privé parkeerkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A (daarna zonnepanelen geplaatst) - Klimaatinstallatie - Vloerverwarming Durf jij groots te denken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop.