Van Ghentstraat 66826 PB ArnhemPresikhaaf III

Arnhem Van Ghentstraat 6 Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin met berging op het zuiden. In de geliefde wijk Presikhaaf staat deze fijne gezinswoning met lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld met een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een achterom en vrijstaande berging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, berging, toilet, woonkamer, opbergkast, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergruimte BEGANE GROND: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich een berging en het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een handige opbergkast. De keuken biedt volop ruimte en is verbonden met de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en mogelijkheden voor witgoed aanwezig zijn. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als praktische bergruimte, maar biedt veel potentie voor extra wooncomfort. Dankzij de ruime oppervlakte en de goede hoogte is hier met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige extra kamer te realiseren, door het plaatsten van een vaste trap naar zolder. Hierdoor kan de zolder worden omgetoverd tot een lichte en comfortabele slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om extra woonruimte te creëren en de woning verder naar eigen wens in te richten. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette wijk Presikhaaf, met brede straten, veel groen en gratis parkeergelegenheid. Voorzieningen zijn volop aanwezig: scholen, de Hogeschool Arnhem Nijmegen, en twee winkelcentra – waaronder het vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Het park met diverse recreatiemogelijkheden ligt om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met station Arnhem Presikhaaf dichtbij en het centrum van Arnhem op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Cv-ketel (2021) huur, € 37,41 per maand - Deels voorzien van dubbel glas - Badkamer 2021 - Vier slaapkamers - Ruime bergruimte op zolder - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande buitenberging Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, op een centrale en groene locatie in Arnhem. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.