Van Limburg Stirumlaan 2-A6824 HV ArnhemAngerenstein

Sfeervolle en ruime woning met zonnige tuin in Arnhem Noord met energielabel B! Welkom aan de rand van het prachtige Angerenstein in Arnhem, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Deze royale woning, gebouwd omstreeks 1926, met een woonoppervlakte van 146 m² en 25m2 aan andere inpandige ruimte, en gelegen op een perceel van 202 m², biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. Hier geniet u van de serene omgeving van Angerenstein, bekend om zijn lommerrijke lanen, karakteristieke bebouwing en nabijheid van parken met toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Thuiskomen in stijl Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle en lichte woonruimtes. De begane grond kenmerkt zich door een strakke, moderne afwerking met een fraaie lichte vloer en stijlvolle donkergrijze accentwanden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde nodigen uit om direct de zonnige tuin in te stappen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne afwerking en aandacht voor detail, zoals de smaakvolle verlichting en wanddecoratie, dragen bij aan een direct thuisgevoel. Aansluitend aan de eetkamer vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleurstelling met een licht, keramisch aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een praktische deur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin. De woning is met maar liefst 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een werkkamer uitermate geschikt als gezinswoning. Iedereen heeft hier de mogelijkheid voor een eigen plek, of het nu gaat om slapen, studeren of spelen. De badkamers zijn voorzien van eigentijds sanitair en bieden alle comfort. De aanwezigheid zorgt voor extra gemak en privacy in een druk gezinsleven. Groen genieten in de voor- en achtertuin De fraai aangelegde en verrassende achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Met diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw, is er altijd een plekje om te ontspannen. De groene omzoming van hagen en beplanting zorgt voor optimale privacy. U geniet hier van de rust en het groen, terwijl de kinderen volop kunnen spelen op het gazon in de voortuin of op straat met anderen. De aangebouwde berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Leven in het geliefde Angerenstein Angerenstein staat bekend als een van de meest groene en rustige wijken van Arnhem Noord. U woont hier op loopafstand van het prachtige park Angerenstein, ideaal voor een wandeling of een picknick. Daarnaast zijn ook het bos en de heuvels van park Klarenbeek nabij. De wijk kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een veilige omgeving voor kinderen. Diverse basisscholen, sportfaciliteiten en lokale winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Bovendien bent u met de fiets of auto binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem en zijn uitvalswegen naar de A12 en A50 eenvoudig te bereiken. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruim, comfortabel en instapklaar gezinshuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Een perfecte combinatie van karakter, ruimte, een zonnige tuin en energiezuinig wonen! Bijzonderheden: - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit ca. 1926 - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Aangebouwde berging - 5 royale slaapkamers - Werk- sport- of gamekamer - 2 moderne badkamers - Energiezuinig: energielabel B! - Ideaal als gezinswoning - Zonnige en privacyvolle achtertuin - Gelegen in de gewilde, groene en rustige wijk Angerenstein - Nabijheid van parken, scholen, winkels en uitvalswegen