Vondellaan 116824 NA ArnhemPaasberg

In de geliefde wijk Paasberg staat deze sfeervolle jaren '30 helft van een dubbel met garage, beschutte, zonnige tuin en drie slaapkamers. De woning heeft karakteristieke details zoals een erker, open haard en veel lichtinval dankzij de L-vormige woonkamer met grote ramen. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis volop mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis te creëren in deze rustige en centraal gelegen wijk in Arnhem. Indeling Kelder: provisiekelder met wastafel en aansluitingen voor witgoed. Begane grond: entree, hal met toilet en trap naar de kelder. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer, erker, open haard, schuifdeur naar de tuin en veel lichtinval. Aansluitend de keuken met deur naar de tuin waar eenvoudig een open keuken te realiseren is. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via wenteltrap bereikbaar. Overloop en eenvoudige zolderkamer met dakraam en cv-opstelling. Buitenruimte: beschutte, zonnige en gezellige achtertuin op het westen met elektrisch bedienbaar zonnescherm, vijvertje, garage en kleine schuur. Bijzonderheden: - Gelegen in de rustige en sfeervolle wijk "Paasberg"; - Sfeervolle helft van dubbel woonhuis; - L-vormige woonkamer met erker, open haard en schuifdeur naar de tuin; - Drie slaapkamers; - Beschutte, zonnige tuin op het westen met garage en schuur; - Woonoppervlak ca. 123 m²; - Perceel ca. 214 m²; - Energielabel: F; - Buitenschilderwerk recent gedaan; - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat is ook de kans om het naar eigen inzicht in te richten. Ligging De Paasberg staat bekend om de groene straten, rustige sfeer en de charmante jaren ’30 architectuur. Vanuit de Vondellaan loopt u zo naar Park Angerenstein of het fraaie Bronbeekpark. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving en binnen enkele fietsminuten bent u in het gezellige centrum van Arnhem of bij station Velperpoort. Tevens zijn de rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een charmante woning met karakter in een geliefde wijk, en ziet u de mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens te moderniseren? Dan is de Vondellaan 11 zeker een bezichtiging waard! Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke, eigen website. Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.