Vriezekooppad 146843 KB ArnhemElderveld-Zuid

Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, waar de zon volop in de tuin schijnt en waar je binnen verrassend veel ruimte vindt. Welkom aan het Vriezekooppad 14 in Arnhem. Deze sfeervol ingerichte eindwoning in Elderveld combineert ruimte, licht en een fijne gezinslocatie. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een woonoppervlak van 129 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Tel daar de autovrije ligging en de vele voorzieningen in de buurt bij op en je begrijpt waarom je deze woning niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet in een stijlvolle oudroze kleur. Vanuit hier stap je de ruime woonkeuken binnen. De strakke witte keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Aansluitend bereik je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. De mintgroene kleurstelling geeft de ruimte een warme en gezellige uitstraling. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 48 m² woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 16 m², 10 m² en 7 m². Hierdoor is er ruimte genoeg voor een ouderslaapkamer, kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchebad en wastafel. Hoewel de badkamer toe is aan vernieuwing, biedt dit juist een mooie kans om deze helemaal naar je eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktisch detail. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m². Dankzij het dakraam en de praktische bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer die voor verschillende doeleinden geschikt is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, eveneens voorzien van een dakraam. Een fijne en praktische verdieping die zorgt voor extra wooncomfort. Tuin De achtertuin van circa 48 m² ligt op het zuiden. Dat betekent volop zonuren en genoeg ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor de kinderen of het ontwikkelen van je groene vingers. De voortuin is verrassend ruim. Dankzij de ligging en de privacy is er voldoende plek voor een extra zitje of zelfs een trampoline. In de voortuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Elderveld, een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege de rustige en kindvriendelijke opzet. Rondom de woning is geen autoverkeer aanwezig, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, een winkelcentrum, sporthal, sportschool, huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn eenvoudig bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het treinstation ligt dichtbij en dankzij de goede busverbindingen sta je snel in het centrum van Arnhem. Daarnaast zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervol ingerichte eindwoning - Moderne woonkeuken met kookeiland - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Apart toilet op zowel begane grond als eerste verdieping - Achtertuin op het zuiden - Ruime voortuin met veel privacy - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Kozijnen volledig zijn vernieuwd in 2025 door kunststofkozijnen met HR++glas - Dakgoten vernieuwd in 2025 - Platte dak van uitbouw in 2025 geïsoleerd en dakbedekking geplaatst - Autovrije ligging rondom de woning - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij Een huis moet je soms gewoon ervaren. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.