Waterlelielaan 396832 JH ArnhemImmerloo I

Aan de rand van Malburgen, grenzend aan de Immerlooplas, ligt deze verrassende eengezinswoning met ruimtelijke indeling. De woning is gelegen in een levendige wijk met een open structuur naar het water, speelse lijnen in het straatbeeld en het stadscentrum lekker dichtbij. “Wonen op de Waterlelielaan is thuiskomen in een huis met karakter. Je kunt wel zeggen ‘mijn karakter’. Lekker eigenwijs, net even iets anders dan anders. Wat dat betekent? Nou, de woonkamer ligt niet – zoals gewoonlijk – op de begane grond. Maar lekker ruim op de gehele eerste verdieping. En nog mooier: beneden loop ik zo vanuit de eetkeuken door mijn tuin naar de singel. Krantje erbij en lekker ontbijten aan het water. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning aan het water; - 3 Slaapkamers; - Keuken met opslaande deuren naar de achtertuin; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk aan huis; - Ruime woonkamer op de 1e verdieping; Begane grond: De grote hal op de begane grond zorgt bij binnenkomst direct voor een gevoel van ruimte. De hal is voorzien van een moderne PVC-vloer en kan uitstekend dienstdoen als werk- of studeerkamer. De hal biedt toegang tot de open eetkeuken. De ruimtelijke indeling van de woning wordt benadrukt door brede ramen en een openslaande deur naar de tuin. Via de keuken is een praktische en ruime berging te bereiken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Deze ruimte functioneert perfect als bijkeuken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de lichte en ruime doorzonwoonkamer die zich uitstrekt over de gehele verdieping. Deze wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht over het water aan de achterzijde en de straat aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt bovendien over een Frans balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, inbouwspotjes en een prachtig badkamermeubel met een natuurstenen wasbak. Tuin: De fraaie, groene tuin ligt op het zuidoosten en is omheind met een tuinhek. Via het tuinhek kom je op het terras aan het water. Deze is voorzien van een hardhouten steiger. De perfecte plek om op zonnige dagen te ontspannen met een goed boek of een drankje.