Weissenbruchstraat 306813 KK ArnhemSterrenberg

Ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Sterrenberg, met energielabel B. De stijlvolle jaren 50 woning is licht, heeft een speelse indeling, een zonnige, fraai aangelegde achtertuin, een prachtige voortuin, en een royale oprit met garage en berging. Met een woonoppervlak van 166 m², vier comfortabele slaapkamers, een dakterras, en een moderne badkamer met vloerverwarming, is dit huis van alle gemakken voorzien. Goed geïsoleerd, modern afgewerkt en gelegen op een van de meest geliefde locaties in Arnhem-Noord. Een heerlijk familiehuis om zo te betrekken! Begane grond: De entree is een plaatje: een statige, ruime hal met eikenhouten trap, toegang naar de nette kelder, een moderne toiletruimte, en deuren naar woonkamer en aparte eetkeuken. De zeer lichte, ruime L-vormige woonkamer heeft een fraaie houten visgraat vloer, en enorme raampartijen met glas in lood details. De goed onderhouden eetkeuken heeft een moderne PVC vloer en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en magnetron. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop, drie slaapkamers, en een moderne en comfortabele badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. De grootste slaapkamer heeft de badkamer ensuite, fraaie inbouwkasten met schuifdeuren, en openslaande deuren naar een pand-breed dakterras met veel privacy en uitzicht op de tuin. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Eén hiervan heeft toegang naar een Frans balkon. Ook deze kamers hebben elk een inbouwkast. 2e verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met een verrassend grote overloop, voorzien van veel bergruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel én een elektrische zonneboiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel, en geweldig panoramisch uitzicht. Deze kamer is ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of kan dienst doen hobbyruimte. Tuin en overkapping: Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot buiten: een heerlijk terras met daarachter een fraai aangelegde en goed verzorgde groene oase. Door het hoogteverschil, en de strategisch geplaatste bomen heb je er veel privacy. Achter in de tuin staat een sfeervolle kapschuur met elektriciteit, ideaal om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen en een kopje koffie. ’s Avonds steek je het houtkacheltje aan en creëer je een gezellige plek om de dag af te sluiten. Garage Grenzend aan het terras en aan de oprit bevinden zich de zeer ruime garage en aparte berging, met elektriciteit, die genoeg ruimte bieden voor opslag, klussen of hobby’s, en het parkeren van fietsen. Sterrenberg: een oase van rust en groen, dicht bij de stad De wijk Sterrenberg is een rustige, ruim opgezette en geliefde woonomgeving. Deze charmante wijk wordt gekenmerkt door karaktervolle woningen, gebouwd in de jaren '30 en '50, en wordt omringd door de uitgestrekte landgoederen Warnsborn, Mariëndaal, en de parken Zypendaal en Sonsbeek – stuk voor stuk parels voor liefhebbers van wandelen, hardlopen, fietsen, en noem het maar op. Wonen in Sterrenberg betekent wonen op een plek waar de prachtige Veluwse natuur samensmelt met het rijke stadsleven van Arnhem. De wijk biedt een groene en serene leefomgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek zijn, en het centraal station en de sfeervolle binnenstad van Arnhem en al haar cultuur, op slechts enkele minuten fietsafstand. Bijzonderheden: * 166 m2 woonoppervlak * Vier ruime slaapkamers * Oprit met garage én berging * Ruime eetkeuken in goede staat * Dakterras over de volledige breedte van de woning * In 2024 zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe PVC vloer. * Speels ingerichte tuin met kapschuur * Goede isolatie en energielabel B * Goed onderhouden CV ketel uit 2017 * 18 zonnepanelen geplaatst in 2019 en 2020 * Elektrische zonneboiler