Westervoortsedijk 366827 AS ArnhemNieuwe Kadekwartier

Exclusieve vierlaagse stadswoning (2023) met panoramisch Rijnzicht. Rijnzicht • Energielabel A+++ • Eigen parkeerplaats (laadvoorziening voorbereid) Aan de Westervoortsedijk 36 in Arnhem ligt deze hoogwaardig afgewerkte, instapklare stadswoning van ca. 160 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Gelegen in het nieuwe en geliefde Kadekwartier, woon je hier modern, duurzaam en toekomstbestendig, met een uniek panoramisch uitzicht over de Rijn en de iconische John Frostbrug. Een woning waar architectuur, comfort en locatie naadloos samenkomen. Licht, ruimte & hoogwaardige afwerking Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde op iedere verdieping is de woning uitzonderlijk licht en ruimtelijk. De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over: - Touch-lichtschakelaars - Kindveilige stopcontacten - Uitgebreid lichtplan op alle verdiepingen - Op maat gemaakte houten jaloezieën bij alle ramen Luxe woonkeuken – het kloppend hart van de woning De woonkeuken op de begane grond vormt het centrale punt van het huis en is uitgevoerd met een exclusieve Siematic keuken met royaal kookeiland — perfect voor koken, borrelen en samenkomen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: - BORA X Pure inductiekookplaat - Quooker Combi+ (7 liter) - SteamPro oven met stoomreiniging - CombiQuick heteluchtoven met magnetron - Ingebouwd koffieapparaat - Wijnklimaatkast - Koelkast (172 cm) en vriezer (172 cm) - Vaatwasser - En dankzij de CW6-waterinstallatie is gelijktijdig warmwatergebruik met meerdere personen geen enkel probleem. Comfortabele & slimme indeling Begane grond: luxe woonkeuken 1e verdieping: royale woonkamer 2e verdieping: twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer 3e verdieping: zeer royale master bedroom met separate wasruimte De indeling biedt volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerken of gasten. Duurzaam, energiezuinig & toekomstbestendig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over: - Energielabel A+++ - Stadsverwarming - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - 10 zonnepanelen - Dit resulteert in optimaal wooncomfort en lage energielasten. Kindvriendelijk wonen & parkeren op eigen terrein Midden op het Gashoudersplein bevindt zich een speeltuin, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Aan de achterzijde beschik je over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. De bekabeling voor een elektrische laadpaal is reeds aangelegd, waardoor deze eenvoudig geplaatst kan worden. Wonen in het Kadekwartier Een dynamische en populaire woonomgeving met alles binnen handbereik: Rijnkade en wandelroutes langs het water, binnenstad van Arnhem op korte fietsafstand, uitstekende verbindingen richting A12 en A50, station Arnhem Centraal snel bereikbaar en restaurants, cafés, terrassen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Samenvatting: - Bouwjaar 2023 - Ca. 160 m² woonoppervlak - Vier volwaardige woonlagen - Panoramisch uitzicht op Rijn & John Frostbrug - Luxe Siematic woonkeuken - Energielabel A+++ - Stadsverwarming & vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats (laadvoorziening voorbereid) - Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt - Mandeligterrein voor de parkeerplaats, €10,- per maand; Een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze uitzonderlijke stadswoning.