Woerdenpad 46843 EL ArnhemElderveld-Noord

GEZIEN IS VERKOCHT! Een volledig gemoderniseerde, onderhoudsvriendelijke alsmede luxe afgewerkte tussenwoning met volledig geïsoleerde bijkeuken/berging, diepe besloten zonnige tuin alsmede een mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Dat is nog niet alles; deze volledig geïsoleerde ééngezinswoning heeft verder maar liefst 7 kamers, een dakkapel, volledig vernieuwde kunststof kozijnen en gevelbekleding, 9 zonnepanelen én een vernieuwde keuken, badkamer en toilet. Kortom: een instapklare woning! Indeling Begane grond: Ruime entree, hal met inpandige doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken/berging, luxe wandcloset met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie maatkast onder de trap, een lamelpakketvloer welke nog tweemaal te behandelen is, een gezellige open haard alsmede een schuifpui naar de achtertuin. De open, luxe, L-vormige inbouwkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, is ingericht met hoogwaardige apparatuur te weten: een 5 pits gasfornuis, koelkast, koffiezetapparaat, afzuigschouw en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met dubbele vaste wastafelmeubel, 2e toilet, douche, verwarmde spiegel en designradiator. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met c.v. ruimte (combiketel Intergas, 2010) EN maar liefst 3 kamers! Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Buiten: De voorzijde van de woning heeft een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenschuur. Aan de achterzijde van het huis vind je de royale achtertuin. Hierdoor kun je op elk gewenst moment genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen (3.300 KwH, 2021) en accu (accu is eventueel over te nemen) - Woning optimaal geïsoleerd, energielabel A+ - Woning volledig voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding - Bijkeuken/berging voorzien van bergvliering - Stucwerk beneden vernieuwd - Zolderverdieping in 2016 verbouwd - Diverse horren aanwezig - Parkeren op eigen terrein Omgeving: De locatie van deze woning is uitstekend. De bushalte is op één minuut lopen en ook het NS station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, evenals de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum en Produs. Het winkelcentrum Elderhof, met onder meer twee supermarkten, ligt op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd. Ook allerlei zorgvoorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek) zijn letterlijk om de hoek.