Zagerij 126842 BA ArnhemElden

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van Elden – ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin met veranda In de jonge, sfeervolle woonwijk De Zagerij in het geliefde dorp Elden, bieden wij deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit aan. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat en beschikt over een royale, zonnige achtertuin met een fraaie veranda – de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Deze moderne woning is gebouwd in 2015, maar is recent nog verder gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, een luxe vloer in de woonkamer én duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen. Het energielabel A onderstreept de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van deze woning. Wonen in Elden betekent het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorpse sfeer met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, én de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Arnhem – slechts 10 minuten fietsen! Elden beschikt over basisscholen, cafés en restaurants, sportverenigingen en gezellige buurtactiviteiten. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen (A325/N325) zijn ook steden als Nijmegen en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie vloer en lichtinval van de woonkamer maken dit tot een fijne leefruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is vernieuwd eind 2023 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals : Bora pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en vaatwasser . Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met opstelling voor wasmachine/droger, vaste wastafel en doorgang naar de garage/berging en tevens de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 8,5 m², 10 m² en 14 m²). De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Maak snel een afspraak als deze ideale gezinswoning op een rustige plek, met stadse voorzieningen op fietsafstand van Arnhem Centrum jullie nieuwe thuis is!