Zandvoortstraat 426843 VL ArnhemElderhof

Uitstekend onderhouden en duurzame (label A) tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een verzorgde tuin en 10 zonnepanelen in geliefde wijk Elderhof. In de rustige en groene wijk Elderhof, vlakbij het prachtige natuur- en uiterwaardengebied Meinerswijk, ligt deze sfeervolle gezinswoning. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een moderne woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer, een stijlvolle U-vormige keuken (2024), maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen én een moderne badkamer uit 2024, voorzien van alle comfort. Tot slot biedt deze woning een praktische berging aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten, van maar liefst 11,5 meter diep. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene strook en een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor extra privacy en rust. De woning ligt in de groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk Elderhof, een geliefde buurt in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad en op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook liggen Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het NS-station Arnhem-Zuid en liggen de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid. Alle feiten op een rij: - Uitstekend onderhouden tussenwoning met 107m² woonoppervlakte - Maar liefst 4 slaapkamers - Verzorgde achtertuin op het noordoosten - Met 10 stuks zonnepanelen en energielabel A is de woning energiezuinig - Verwarming middels hete lucht verwarming (2025) - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 28 m² is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui. Via deze schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een luxe kleurstelling, een keramiek keukenblad en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het tijdens het koken gezellig contact houden met gasten aan de eettafel. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 13m², 12m² en 6m². De badkamer (2024) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tot slot beschikt deze verdieping over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Deze verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Deze woning beschikt over zowel een voortuin met een eigen oprit als een diepe, fraai aangelegde achtertuin, waardoor je geniet van volop privacy en buitenruimte. Aan de voorzijde vind je veel groen, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats – ideaal voor het stallen van fietsen en het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is prachtig verzorgd en met een diepte van maar liefst 11,5 meter biedt deze alle ruimte voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de zitplekken zowel voorin als achterin de tuin kun je kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Verder is de tuin voorzien van een grasstrook en borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Ook is de tuin voorzien van een achterom waardoor deze eenvoudig te bereiken is. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.