Zoutelandehof 136845 BV ArnhemDe Laar-Oost

Ruime half vrijstaande woning met garage, tuinkamer en vijf slaapkamers In een doodlopende straat en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, kantoorruimte, tuinkamer (2020) en een omsloten tuin met optimale privacy. De woning is gebouwd in 1999, altijd bewoond door de eerste eigenaren en beschikt over meerdere duurzame voorzieningen, waaronder 12 zonnepanelen (2018) en een laadpaal. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met wastafeltje. De lichte woonkamer is voorzien van een erkerraam en een nette houten parketvloer. De open keuken in hoekopstelling (circa 10 jaar oud) beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Onderdeel van de ruimtes op de begane grond is een kantoorruimte, die ook uitermate geschikt is als hobbykamer. Aansluitend aan woonkamer en werkkamer is een tuinkamer met heater (gerealiseerd in 2020). Deze tuinkamer geeft een mooie verbinding tussen woonruimte en tuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde zijn in 2008 twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor deze etage over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop. Hier bevinden zich de omvormer, een Intergas cv-ketel uit 2022, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CA-installatie. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 1999 - Eerste bewoners - Twee extra slaapkamers gerealiseerd in 2008 - Totaal vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot zes - 12 zonnepanelen (2018) - Laadpaal aanwezig - Intergas cv-ketel uit 2022 - Garage en bijkeuken - Omsloten tuin met veel privacy - Tuin onder architectuur aangelegd - Rustige ligging in een geliefde wijk LET OP: DE VRAAGPRIJS IS DE MINIMALE KOOPSOM