Polle 148822 VE ArumArum

Verrassend ruime gezinswoning! Deze karakteristieke woning staat op een rustige woonlocatie in de dorpskern van Arum. De woning is in de loop der jaren grondig verbouwd, gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A. Met de aangebouwde keuken aan de achterzijde en 4 slaapkamers op de verdieping is hier een prettige gezinswoning gecreëerd. De woning staat op een perceel eigen grond van 293 m². Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Entree, hal, trapopgang en toilet. De gezellige woonkamer met glas-in-lood bovenramen is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime open keuken is ontstaan. De keuken beschikt over een wandopstelling en een kook-/spoeleiland met bargedeelte. De brede schuifpui vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang naar de overige 4 ruimtes op de begane grond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. In de wasruimte is plaats voor witgoedaansluitingen en de cv-installatie. In de bijkeuken is een gootsteen en een toegangsdeur naar de berging. De achtertuin is heerlijk beschut en heeft een zonligging op het noordwesten. Eerste verdieping Rond de centrale overloop zijn 4 slaapkamers en een vaste kast gesitueerd. In alle slaapkamers is voldoende lichtinval en 3 hebben bergruimte in een vaste kast of achter de knieschotten. Tuin In de voortuin kan men heerlijk genieten van de ochtendzon. De zon draait vervolgens door naar de beschutte achtertuin op het noordwesten. De rest van de dag is daar altijd een fijne zitplek te vinden. De achtertuin is aangelegd met terras, gazon en borders. Bijzonderheden * Energielabel A; * 9 Zonnepanelen 2024; * Nefit cv-ketel 2021; * Vloerverwarming in keuken en hal; * Nieuwe meterkast (3-fase) 2024; * Verrassend ruime woning; * 4 Slaapkamers; * Arum beschikt over diverse voorzieningen en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Harlingen zijn op fietsafstand; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.