van Camminghaweg 478822 WC ArumArum

Thuis werken! Een groot gezin! Of een gastenverblijf! Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Arum staat deze ruime hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf. Vanaf deze locatie heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen richting de Waddenkust. Dit unieke geheel beschikt in totaal over maar liefst 5 slaapkamers en is dus uitstekend geschikt voor een groot gezin. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft Energielabel B. Het geheel is gelegen op een flink perceel grond van 604 m². De royale achtertuin biedt veel privacy en aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's. Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand. Indeling Indeling woonhuis: Entree, hal met trapopgang en badkamer. Gezellige woonkamer met balkenplafond, een schouw en veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De U-vorm biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang naar de aangrenzende overkapping. In de overkapping kun je heerlijk beschut zitten door de beglazing aan beide zijden. Het landelijke uitzicht naar het zuidwesten is hiervandaan prachtig. Het gastenverblijf met eigen toegang heeft de volgende indeling: Entree, met bergkast en bergruimte, tussenhal met toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en voorzien van airconditioning. Het moderne keukenblok en de kastenwand zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer op de begane grond is tevens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. De achterzijde van het gastenverblijf is voorzien van een overkapping met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Verdieping woning: De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een bergkast. De bergkast is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping van het gastenverblijf is via de trap in de woonkamer bereikbaar. Op de overloop is er plaats voor witgoed- en CV-ketel aansluitingen. De overloop biedt toegang naar de 2e slaapkamer. Door het dakvenster is hier voldoende licht. Tuin De grote voortuin is voorzien van gazon, siergrind en een ruime oprit voor meerdere auto's. Door zijn ligging op het zuidwesten is hier op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Aan de zijkant van de woning bevind zich ook een ruime overkapping. Deze is vanuit de woonkamer en van buitenaf te bereiken. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Tevens is er een zitkuil aanwezig. Er is voldoende bergruimte in de houten tuinschuur. Daarnaast is er nog een 2e schuur aanwezig, bereikbaar middels een tegelpad over het perceel van de naastgelegen woning. Deze bergschuur is thans in gebruik als een "Mancave". Bijzonderheden * Woning met mogelijkheden; * Royaal gastenverblijf; * Totaal 5 slaapkamers; * Airconditioning; * CV-ketel Intergas 2017; * Royale houten schuur, omgebouwd tot "mancave"; * Royale voortuin met oprit; * Grote achtertuin met veranda; * Belast met een recht van pad ten behoeve van de naastgelegen woning; * Op korte afstand van de basisschool en de lokale supermarkt; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.