Achterstraat 154115 RP AschAsch

Kluswoning met potentie Aan de rand van het dorp Asch ligt deze tussenwoning met berging, parkeerplaats op eigen terrein en tuin. De woning biedt een solide basis maar dient opgeknapt te worden. Dus volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht jouw (t)huis te realiseren. De totale perceeloppervlakte bedraagt 156 m² en de inhoud van de woning 312 m³. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond De entree geeft toegang tot de hal van waaruit de toiletruimte, meterkast, provisiekelder en trapopgang bereikbaar zijn. De doorzonwoonkamer met veel lichtinval sluit aan bij de open keuken, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, afzuigkap en oven. Eerste verdieping De overloop is de verbinding van de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je deze verdieping, waar volop bergruimte aanwezig is en de cv-combiketel staat opgesteld. Tuin De voortuin is volledig bestraat en nu in gebruik als een parkeerplaats. De achtertuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De stenen berging is perfect voor opslag. Omgeving Asch is een rustig en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, dat valt onder de gemeente Buren. Het dorp ademt ruimte, natuur en kleinschaligheid. Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten, maar toch centraal in Nederland wil wonen. In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het rivierenlandschap. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op het nabijgelegen Buren, Tiel of Culemborg. Hier vind je supermarkten, scholen, winkels en horecagelegenheden. Wat betreft bereikbaarheid ligt Asch gunstig: • De A15 (Rotterdam – Nijmegen) is binnen 10 minuten bereikbaar • Ook de A2 (Utrecht – Den Bosch) is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken • Hierdoor ben je snel in steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gezien de staat van de woning en het bouwjaar (1957) wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de verkoper in zijn hoedanigheid als bewindvoerder de woning nooit heeft bewoond, zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.