Beilerstraat 1379401 PJ AssenDe Esch

PLAN ZELF ONLINE JE BEZICHTIGING! Via de unieke eigen woningwebsite (beilerstraat137.nl) kun je eenvoudig zelf een afspraak voor bezichtiging plannen én de woning in 3D bekijken! Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. LICHT EN KARAKTERVOL WONEN – 175+ M² WOONOPPERVLAKTE – ROYALE WOONKAMER – 4 SLAAP-/WERKKAMERS – VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN – NABIJ HET CENTRUM VAN ASSEN! Aan de Beilerstraat, direct tegenover het Asserbos en op korte afstand van de binnenstad, mogen wij deze bijzonder ruime en karaktervolle MAISONNETTE aanbieden! Het appartement maakt deel uit van een markant pand uit 1933 en biedt 176 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Met een woonkamer van meer dan 40 m², een afzonderlijke keuken, diverse slaap- en werkkamers en meerdere buitenruimtes is dit een woning die je van buiten niet direct zo ruim zou verwachten! Wat direct opvalt, is de combinatie van de karakteristieke jaren '30-architectuur en de royale maatvoering. De eigen entree met glas-in-loodramen, het fraaie trappenhuis, de houten vloeren en de grote raampartijen geven het geheel een prettige sfeer. Daarbij zorgt de ligging voor een bijzonder uitzicht: vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je rechtstreeks uit op het groen aan de overkant van de Beilerstraat. Ook de indeling biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een rustige werkplek aan huis of ruimte voor hobby's, hier kan het allemaal! KARAKTER, LICHT ÉN RUIMTE OP LOCATIE VLAK BIJ DE BINNENSTAD? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Via de eigen entree kom je binnen in het tochtportaal met daarachter de karakteristieke hal. De hoge ruimte, fraaie trapopgang en glas-in-looddetails geven direct een indruk van het bouwjaar en de sfeer van het pand. Vanuit de hal is bovendien een praktische kelder-/bergruimte bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de royale overloop met toegang tot de woonkamer en overige vertrekken. De WOONKAMER van maar liefst 41,5 m² is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement! Door de brede raampartijen aan meerdere zijden en de karakteristieke erker is het een heerlijk lichte leefruimte. De massief houten grenen vloer zorgt voor een warme uitstraling en door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een lees- of muziekhoek. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de Beilerstraat en het Asserbos aan de overzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten en van het uitzicht te genieten! De afzonderlijke keuken (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet en heeft voldoende plaats voor een ontbijttafel. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Door het grote raam is ook hier volop daglicht aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, diverse vaste kasten en een tweede, beschut balkon aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Ook deze verdieping verrast door de ruimte! Vanaf de grote overloop zijn de verschillende slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het derde balkon bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 21 m² en is momenteel middels ensuite-deuren verdeeld in 2 ruimtes. Hierdoor is deze flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer met een afzonderlijk zit- of kleedgedeelte. De tweede slaapkamer is met circa 13 m² eveneens ruim en prettig licht. Daarnaast is er nog een afzonderlijke werk-/studeerkamer van circa 8 m², ideaal voor thuiswerken of hobbygebruik. De BADKAMER is in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn bovendien meerdere vaste kasten aanwezig en vanuit de overloop is het derde balkon bereikbaar. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een afzonderlijke slaap-/hobbykamer (ca. 9 m²) en een grote zolderruimte van circa 15 m², beide gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. Door de schuine dakvlakken, zichtbare constructiedelen en aanwezige ramen heeft deze verdieping een geheel eigen karakter. De ruimtes bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, atelier, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig. BUITEN EN OMGEVING Ook buiten heeft dit appartement verrassend veel te bieden. Er zijn maar liefst DRIE BALKONS, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 14 m². Het balkon aan de voorzijde is daarbij een heerlijke plek om van het vrije uitzicht over het groen te genieten. Bij de entree bevinden zich twee mooie karakteristieke stenen bloembakken en een smalle groenstrook langs het klinkerpad. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de ene kant ligt het groen met fraaie bomen en wandelmogelijkheden letterlijk voor de deur, terwijl je aan de andere kant binnen no-time in het centrum van Assen staat. Winkels, horeca, cultuur en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Ook voor fietsen is een gemeenschappelijke bergingsvoorziening aanwezig. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning à ca. € 65,- per jaar (2026). VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige, maar actieve Vereniging van Eigenaars met vier appartementsrechten. Er is een professioneel financieel beheerder en de voorschot bijdrage aan de VvE bedraagt € 296,- per maand. Hiervan wordt o.a. de opstalverzekering betaald en circa 70% van deze bijdrage betreft sparen/reserven voor onderhoud. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging zodat je fiets ook droog kan staan. GOED OM TE WETEN - Karakteristiek appartement in een pand uit 1933, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Vier slaap-/werkkamers en volop aanvullende bergruimte; - Drie balkons - Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Energielabel F; - Verwarming middels Intergas HR-combiketel 2024; - Twee trapliften aanwezig; - De aanwezige houtkachel is niet aangesloten en momenteel niet te gebruiken;