Gerard Doustraat 259404 AN AssenVredeveld Noord

Dit nette 2 KAMER APPARTEMENT is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van de centrum, nabij het station en met natuur op loopafstand. Het appartement op de bovenste woonlaag (derde) beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan zowel de voor- als de achterkant is een balkon aanwezig voor extra buitenruimte. Recentelijk is de woning geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor verbeterde isolatie en energiebesparing. Daarnaast wordt dit najaar de spouwmuur van het gehele complex volledig geïsoleerd, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort. De ligging van de woning is uniek, in een kleinschalig complex omgeven door groen. Het stadscentrum van Assen, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is dichtbij op fiets- en loopafstand, net als het Amelterbos, waar je heerlijk kunt wandelen. Door de centrale ligging heeft u vanuit dit appartement een prima ontsluiting naar diverse uitvalswegen. INDELING: Entree in de hal met meterkast en toilet, een ruime lichte woonkamer (ca. 29m²) en gesloten keuken (ca. 5m²) met aansluitingen voor witgoed en toegang naar het balkon. De slaapkamer (ca. 9m²) met toegang tot het tweede balkon is bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Waar nu de eetkamer is gesitueerd, was vroeger een tweede slaapkamer, dit kan eventueel weer teruggebracht worden. EIGEN BERGING: Op de begane grond is er een ruime eigen berging van maar liefst 12m² voor fietsen of opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het beheer van de VVE wordt verzorgd door een professionele beheerder. De documentatie van de actieve VVE is te vinden op de eigen site van de woning. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €147,- per maand. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Uitstekende locatie, dicht bij het centrum, het station, Amelterbos en diverse uitvalswegen; - Keurige staat van onderhoud; - Recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Spouwmuur isolatie staat dit najaar op de planning; - Mooi uitzicht vanaf de derde woonlaag; - Twee balkons, dus keuze tussen zon of schaduw op elk moment van de dag; - Vrij parkeren voor de deur; - Groene omgeving en zeer centraal gelegen.