Oranjestraat 329401 KJ AssenOranjebuurt

Sfeervol en charmant hoekappartement (benedenwoning), centrum Assen, met tuin én mogelijkheid tot extra slaapkamer. Gelegen aan een van de mooiste straatjes van Assen, in de geliefde Oranjebuurt. Hier woont u op een plek waar karakter, rust en levendigheid samenkomen, in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing en alle voorzieningen om de hoek. Een goed onderhouden appartement met een goede VVE, ligt op een uitstekende locatie in het hart van het gezellige centrum van Assen, op slechts ca. 2 loopminuten van zowel het treinstation als het gezellige centrum van Assen. Ondanks deze centrale ligging bevindt het appartement zich in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, waardoor u hier in alle rust woont zonder hinder van geluiden bij het wonen in het centrum- of geluid van enig treinverkeer. Het appartement beschikt momenteel over een ruime en lichte woonkamer van ca. 27 m², waar dankzij de hoekligging er meer ruimte wordt ervaren. De indeling biedt daarnaast een interessante mogelijkheid: door de woonkamer anders in te delen, kan er eenvoudig een extra slaapkamer van ca. 10 m² worden gerealiseerd aan de voorzijde. In dat geval ontstaat een praktische indeling met twee slaapkamers (6,9 m2, resp. ca. 10 m2) en een woonkamer van ca. 17 m² – een indeling die in het complex al vaker succesvol is toegepast. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd, wat het geheel tot een instapklaar appartement maakt voor een brede doelgroep. De afgelopen jaren is het appartement op belangrijke punten verbeterd; zo is de zijgevel – uniek voor dit hoekappartement – voorzien van extra muurisolatie en is ca. 2 jaar geleden ook de voor- en achtergevel voorzien van muurisolatie. Wat dit appartement écht onderscheidt van andere verkochte appartementen in het complex, is de aanwezigheid van een eigen tuin. Een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven – een zeldzaam pluspunt bij appartementen zoals deze. Samengevat: -Nu nog een 2-kamer hoekappartement met ruim lichtinval; - Ruime woonkamer (ca. 27 m²) met mogelijkheid tot extra slaapkamer van ca. 10 m2; - Alternatieve indeling met 2 slaapkamers mogelijk; - Op ca. 2 loopminuten van station en centrum; - Gelegen in rustige straat met eenrichtingsverkeer; - Geen hinder van centrum- of treinverkeersgeluiden; - Voor- en achtergevel geïsoleerd (ca. 2 jaar geleden), zijgevel is extra geisoleerd; - moderne en keurige badkamer; - eigen tuin met veel privacy; Een appartement met mogelijkheden, comfort én een buitenruimte op een toplocatie – een combinatie die u niet vaak tegenkomt. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden en de sfeer? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging, wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien.