Vaart N.Z. 90-B9406 CN AssenLandgoed Lariks

Schitterend gelegen LUXE APPARTEMENT in een prachtig complex langs de Vaart met twee ruime slaapkamers, een study, inpandige parkeergarage en inpandig balkon op het zuiden. Op een unieke locatie gelegen staat dit ruime appartement. Het complex is in 2007 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over energielabel A. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit over de Vaart en ziet u het groen dat het even verderop gelegen Asserbos u biedt. De keuken en eethoek staan direct in verbinding met de woonkamer. Met uitzondering van de slaapkamers is bijna alles voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten (inpandige) parkeergarage. Zo staat uw auto altijd veilig. Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen achter het complex. Niet alleen het appartement is prachtig. Een betere locatie bestaat er haast niet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk u heerlijk over het water. Omdat het appartement op de eerste woonlaag gelegen is is er nog gezellig contact met de straat en de Vaart, de boten die daar voorbij varen in de zomer en de gezelligheid van fietsers naar de stad. Even gezellig eten kan bij de bijna buren zoals Eetcafé de Witterbrug of Stadsrestaurant de Pelikaan of bij Ponderosa in het Asser bos. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Assen waar u veel winkels, terrasjes en restaurants vindt. Ook Theater De Nieuwe Kolk (DNK) is op loopafstand waar u kunt genieten in de bioscoop, in het theater of waar u terecht kunt in de bibliotheek. Verder is om de hoek het Asserbos waar heerlijk gewandeld kan worden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; met de auto bent u in 20 minuten in de stad Groningen. Zowel cultuur- als natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op deze fantastische thuisbasis aan de Vaart. Indeling: Gemeenschappelijke ruimte: Het complex is voorzien van een afgesloten portiek. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de inpandige berging, een afgesloten parkeergarage en de lift. U kunt via een kleine trap het appartement bereiken. Komt u via de achterzijde dan kunt u met de lift. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u uit in de ruime entree. Deze hal is voorzien van videocom en garderobe nis. Het toilet is vanuit de hal te bereiken. Tevens geeft de hal toegang tot bijna alle andere ruimtes. De eerste royale slaapkamer zit aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is ook de badkamer - voorzien van toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel - bereikbaar. De study ligt naast de eerste slaapkamer. Deze vormt ook de doorgang naar de nog grotere tweede slaapkamer. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een eigen walk-in closet. Alle facet geslepen glazen in de tussendeuren geven een luxe en lichte uitstraling en mooie doorkijk. Vanuit deze slaapkamer kijkt u door deze deuren via de study en woonkamer wel 25 meter naar het raam in de woonkamer. Vanuit de hal loopt u het grote woongedeelte in. Hier vindt u onder andere de open keuken die voorzien is van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Nabij de keuken is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de grote woonkamer. Zittend op een bank of stoel kijkt u hier uit over het water, de weg en de brug en het Asser bos. Altijd een VIP plek dus. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime (15 m2), op het zuiden gelegen inpandige balkon. Hier kunt u royaal zitten en vanwege de beschutte ligging kunt u er vanaf het vroege voorjaar tot in de herfst prima vertoeven. Gelegen aan de ruime hal ligt tevens nog een ruime berging/bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en de cv-ketel. Overal waar tegels gelegd zijn bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Belangrijke informatie: Als bewoner bent u voor een bepaald deel eigenaar van het pand. Hieraan zit een maandelijkse VVE bijdrage verbonden van € 401,55. Hieruit worden de onderhoudskosten, schoonmaakkosten, reparatiekosten en opstalverzekering betaald. Bijzonderheden: - Uniek gelegen royaal appartement (165 m² woonoppervlak) - Woonkamer en keuken samen 80m² - Gelegen langs de Vaart en nabij het centrum - Voorzien van energielabel A - Elektrisch bedienbare screens en rolluik aan de voorzijde - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet - Een multi functionele study als extra ruimte - Groot balkon op het zonnige zuiden - Tussendeuren met facet geslepen glazen - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - VVE bijdrage van € 401,55 per maand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen