Alexander Dubcekweg 1539403 ZH AssenDe Kleuven

Deze goed onderhouden tussenwoning in de geliefde en groene wijk Marsdijk biedt een ruime indeling en moderne voorzieningen. Met maar liefst vier slaapkamers, een aparte berging met overkapping en een dakkapel op de tweede verdieping, is deze woning perfect voor een gezin. Bovendien beschikt de woning over zeven zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. De rustige ligging zonder inkijk van overburen, en het prachtige uitzicht over groenvoorzieningen maken het plaatje compleet. Privacy, comfort en een ideale bereikbaarheid door goede verbindingen naar omliggende steden zoals Groningen en Zwolle maken dit een woning die je absoluut niet wilt missen! LIGGING Marsdijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, die bekendstaat om haar uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl en Kruidvat ligt op loopafstand, evenals diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A28 ben je binnen no-time in zowel Groningen als Zwolle. Daarnaast bevindt de bushalte zich in de nabije omgeving en is het vaarwater "Waterwinde" direct naast de woning gelegen, ideaal voor liefhebbers van wateractiviteiten. INDELING VAN DE WONING Begane grond: je stapt binnen in de entree/hal met hier de meterkast. De straatgerichte woonkamer is licht en biedt een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de tweede hal met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens is er in de woonkamer een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier eveneens te vinden. TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte situering zorgt voor optimale privacy. Het zonnescherm biedt op warme dagen extra comfort en verkoeling, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een royale overkapping, die ook perfect te gebruiken is als gezellige buitenzitplaats. Of het nu volop zomer is of een herfstdag: onder de overkapping kun je altijd comfortabel buiten zitten. Verder biedt de berging/schuur veel ruimte om te klussen of spullen op te bergen. BIJZONDERHEDEN * Recent geschilderde houten kozijnen aan de achterzijde (2024). * Geen directe inkijk van de buren, wat zorgt voor veel privacy. * Aparte berging met overkapping. * Voorzien van zeven zonnepanelen. * Energielabel A. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid. Met de ideale ligging, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin is het een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te zijn!