Alexander Dubcekweg 1619403 ZH AssenDe Kleuven

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Aan de rand van de woonwijk Marsdijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande garage met praktijkruimte en vrij uitzicht over het water. De nette eengezinswoning beschikt over een open keuken, vier ruime slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de aanwezigheid van 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel A. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Begane grond Via de entree/hal komt u binnen in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is prettig ingedeeld en voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld in een hoek en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een deur naar de achtertuin. Deze extra hal zorgt voor een functionele en overzichtelijke indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met praktijkruimte, wat deze woning extra veelzijdig maakt. De praktijkruimte heeft een eigen toegangsdeur en is voorzien van een eigen cv-ketel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis. GOED OM TE WETEN: De praktijkruimte is niet meegenomen in de berekening van de officiële woonoppervlakte. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt volop mogelijkheden LIGGING Marsdijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, die bekendstaat om haar uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl en Kruidvat ligt op loopafstand, evenals diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A28 ben je binnen no-time in zowel Groningen als Zwolle. Daarnaast bevindt de bushalte zich in de nabije omgeving en is het vaarwater "Waterwinde" direct naast de woning gelegen, ideaal voor liefhebbers van wateractiviteiten.