Amelterhout 1169403 EJ AssenVreebergen/Amelterhout

In de groene en sfeervolle woonwijk Amelterhout gelegen ruime helft van dubbele woning met vrijstaande garage. Deze woning is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van een keurige keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, na-isolatie en HR++ beglazing. Het Amelterhout is ruim opgezet en heeft prachtige speelmogelijkheden voor kinderen. Het wijkje ligt tegenover het Amelterbos. In 5 minuten fietst u van hier naar het centrum, maar toch is het fraaie buitengebied van Rolde, Loon en Balloo ook heel dichtbij. Indeling: entree in hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. De L-vormige woonkamer met tuingerichte zithoek is voorzien van een tuindeur en eiken parketvloer. De moderne open keuken (2008) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, elektrische oven, inductie-kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten "binnentuin" met de vrijstaande garage met loopdeur elektrische sectionaaldeur en elektra. Verdieping: overloop met dubbele inbouwkast, 4 slaapkamers van ca. 6, 8, 10 en 12,5m2, ruime badkamer (2008, douche 2024) van ca. 5m2 voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is voorzien van een drempelloze essen parketvloer. Tweede verdieping: overloopje met toegang tot slaapkamer, twee bergingen en de "technische ruimte" met CV-ketel. De woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin, op basis van een professioneel ontwerp aangelegd met twee terrassen en fraaie beplanting. De achtertuin is via een achterom langs de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is de eigen oprit (niet gedeeld met buren). Extra informatie: - bouwjaar 1972 - perceel 344m2 - spouwisolatie, HR++ glas en schelpen onder de vloer, energielabel C - CV-ketel Remeha Avanta HR combi 2022 - in 2024 zijn de radiatoren vernieuwd - woonoppervlak 137m2 - gemoderniseerd en goed onderhouden - aanvaarding ca. november/december 2025.