Amelterhout 619403 EC AssenVreebergen/Amelterhout

****OPEN HUIS VRIJDAG 19 Juni 2026 12:00 - 15:00 **** Een unieke kans voor de visionair: creëer uw eigen droomvilla in het geliefde Amelterhout In de groene en sfeervolle woonwijk Amelterhout staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met twee aangebouwde garages te wachten op een nieuwe eigenaar met visie, ambitie en oog voor mogelijkheden. Vrijstaand wonen in het Amelterhout? Jazeker. Verscholen achter een karaktervolle bostuin bevindt zich een woning die zijn gelijke nauwelijks kent. Oorspronkelijk zijn tijdens de bouw twee woningen samengevoegd tot één royale vrijstaande woning. Het resultaat is indrukwekkend: circa 250 m² woonoppervlak, een perceel van 658 m², twee garages en een zee aan ruimte om volledig naar eigen wens vorm te geven. Deze woning is geen standaard woonhuis, maar een project vol potentie voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat. Hier ligt een unieke kans om een waar woonpaleis te realiseren dat volledig voldoet aan de maatstaven van vandaag én morgen. Met de juiste visie zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan: Een royale woning voor een groot of samengesteld gezin; Een meer-generatiewoning of kangoeroewoning voor ouders en kinderen onder één dak; Een combinatie van wonen en werken aan huis; Een luxe gezinsvilla met grote leefruimtes en een moderne open woonkeuken; Een woning waarbij u uw eigen woonwensen, indeling en stijl volledig kunt realiseren. De huidige indeling biedt hiervoor een uitstekende basis met onder andere een woonkamer van ruim 70 m², maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers variëren van circa 10 tot 25 m² en bieden volop flexibiliteit voor herindeling, samenvoeging of nieuwe functies. Hoewel de woning reeds beschikt over spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, zonnepanelen en energielabel B, vraagt zij om modernisering en aandacht. Juist daarin schuilt de enorme meerwaarde. Voor de handige klusser, investeerder of creatieve woningzoeker biedt dit object een zeldzame kans om iets werkelijk bijzonders neer te zetten. De ligging maakt het plaatje compleet. Het ruim opgezette Amelterhout staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende woonkwaliteit. Tegenover het Amelterbos gelegen, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het centrum van Assen, terwijl de natuurgebieden rondom Rolde, Loon en Balloo eveneens binnen handbereik liggen. Daarnaast beschikt de woning over een grote achtertuin grenzend aan groenvoorzieningen, zonder directe achterburen, twee opritten en twee garages, waarvan 1 verlengd en verlaagd ten behoeve van de stalling van bijvoorbeeld een caravan of camper. Kortom: zoekt u geen instapklare woning, maar een unieke kans om een uitzonderlijk groot huis volledig naar eigen inzicht te transformeren? Dan is dit wellicht precies het project waar u naar op zoek bent. Met ruimte, vrijheid en ongekende mogelijkheden vormt deze woning het ideale canvas voor iedereen die dromen kan omzetten in werkelijkheid. Een woning als deze moet u ervaren. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. In deze advertentie hebben wij gebruikt gemaakt van impressions om de potentie te verduidelijken. Bij de verkoop van de woning zal een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat “as is, where is”.