Anreperstraat 1309404 LH AssenVredeveld Zuid

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en royale tuin Welkom aan de Anreperstraat 130 ! Deze prachtige halfvrijstaande gezinswoning uit 1952 biedt met 120 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een royale, zonnige tuin van 306 m² alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk, geniet je hier van privacy, ruimte en modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden en beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektra en een aangebouwde schuur . Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename temperaturen in alle seizoenen. De moderne HR-ketel (Remeha, 2023) garandeert efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met wastafel en inloopdouche, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Hier zorgt de centrale verwarming, gecombineerd met vloerverwarming, voor optimaal wooncomfort. Zolder Gebruik deze ruimte voor opslag. Buitenruimte De aangelegde tuin van 306 m², gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Duurzaamheid Deze woning is niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Dankzij recente verbeteringen, zoals de installatie van een moderne HR-ketel, zonnepanelen en airconditioning, muurisolatie en nieuw glaswerk is de energie-efficiëntie aanzienlijk verbeterd. Dit kan leiden tot een gunstiger energielabel en lagere energiekosten. (let op oud energielabel) Bijzonderheden: - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk - Vrijstaande stenen garage en ruime externe bergruimte - Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuidwesten - Moderne verwarmingsinstallatie (Remeha HR-ketel, 2023) - Zonnepanelen en airconditioning voor extra wooncomfort - Verbeterde energiezuinigheid door recente aanpassingen Mis deze kans niet! Anreperstraat 130 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.