Baanderheugte 469403 HL AssenDe Heugten

Op een kindvriendelijk plekje in een rustig deel van de wijk Marsdijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. Het huis is gebouwd in 1988, heeft 4 slaapkamers en energielabel B. Voor kinderen is deze plek ideaal, vanuit huis direct naar de speelplaats zonder een weg oversteken en jij kunt de kinderen zien vanuit het keukenraam. Hoe leuk is dat? Je woont dichtbij het prettige en complete winkelcentrum van Marsdijk en er zijn 3 verschillende basisscholen. Het bus transferium is op loopafstand van waar je naar het NS-station Assen kunt reizen of met de snelbus in 21 minuten in Groningen bent. Het natuurpark de Drentse Aa, met een uitgebreid wandel- en fietsnet is in no-time bereikbaar. Indeling: entree in hal met een vernieuwde voordeur, meterkast en toilet. De woonkamer heeft een gezellig tuingericht zitgedeelte en een open keuken aan de voorkant, met zicht op het groenveldje met speelvoorzieningen. De woning heeft een aangebouwde achter entree/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 6, 9,5 en 14m2 en een badkamer, voorzien van wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met wasmachine- en droger aansluiting, CV-ketel (Remeha '23) en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 9 m2 met een groot dakraam. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een achterom en een houten tuinberging, met elektra en een recent vervangen dak. Verder is er nog een fietsenberging voor 4 fietsen. Extra informatie: - aanvaarding ca. 1 april 2026 - 4 slaapkamers - woonoppervlak: 108m2 - perceel 143 m2 - energielabel B - mogelijk weer SNN verduurzamingssubsidie beschikbaar in 2026.