Beilerstraat 1619401 PJ AssenBomenbuurt

Een prachtig charmant huis uit de jaren '20, waar karakter en sfeer samenkomen op een prachtige locatie met uitzicht op het Asser bos. Authentieke details zoals sierlijke lijsten, hoge plafonds en fraaie tegeltjes op de vloer geven deze woning een unieke uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin, aan de achterzijde. Een prachtig uitzicht op het Asserbos maakt dat je hier elk seizoen een ander schitterend uitzicht heb wat nooit zal vervelen. Door de ramen aan de zijkant van de woning komt er heel veel natuurlijk daglicht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Bovendien beschikt de woning over tien zonnepanelen. De woning biedt een schitterend uitzicht over het Asserbos, waar ook heerlijk gewandeld kan worden. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrasjes en diverse voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen. Al met al een unieke plek waar natuur en stadse voorzieningen beide binnen handbereik zijn. Heb jij zin om wat zorg en aandacht aan deze woning te geven, de woning wat te moderniseren en daarna te genieten van een prachtig jaren 20 huis op een unieke locatie? Bel dan de makelaar voor een bezichtiging en kijk of dit wellicht jouw droomhuis wordt. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in een sfeervolle hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal is zowel de kelder als de woonkamer bereikbaar, een ruime en lichte leefruimte mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin, perfect voor een binnen-buiten gevoel. De keuken is eenvoudig. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, ideaal voor extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot een sfeervol balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De besloten stadstuin biedt voldoende privacy om even lekker buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Charmante vrijstaande woning uit de jaren '20 - Authentieke details zoals fraaie tegeltjes en hoge plafonds - Drie slaapkamers - Berging - Prachtig uitzicht over het Asserbos - 10 zonnepanelen - Woning wordt verkocht met de 'niet zelfbewonings clausule' - Bouwtechnische keuring aanwezig Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.