Berberishage 219408 EN AssenKloosterhage

WONEN AAN HET WATER MET EEN VAKANTIEGEVOEL DAT NOOIT HELEMAAL WEGGAAT Sommige huizen hebben gewoon iets ontspannen over zich. Alsof ze stiekem fluisteren: doe rustig aan, pak nog een kop koffie en blijf nog even zitten. De Berberishage 21 is precies zo’n huis. Een vrijstaande woning aan het water, gelegen in een autoluw hofje in het gezellige Kloosterveen. Met veel licht, verrassend veel ruimte en een tuin waar de lente inmiddels officieel haar intrek heeft genomen. De bomen kleuren rood en groen, de planten staan vrolijk in bloei en onder de overkapping lonkt nu al een lange zomeravond met een goed glas wijn en iemand die nét iets te enthousiast achter de BBQ staat. En eerlijk? Dat snappen we hier volledig. RUIMTE, LICHT EN EEN WOONKAMER WAAR JE BLIJ VAN WORDT Zodra je binnenstapt merk je het meteen: dit huis voelt ruim. Niet alleen door de 167 m² woonoppervlakte, maar vooral door de opzet, de lichtinval en de fijne sfeer. Via de entree kom je in de royale hal met toilet en bijkeuken. Loop je linksaf, dan kom je in de eetkamer terecht. Een heerlijke lichte ruimte waar de ochtendzon rustig naar binnen valt terwijl de koffie pruttelt en iemand roept dat hij écht al weg moest zijn. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken. Strak, comfortabel en voorzien van inbouwapparatuur. Zo’n keuken waar je uitgebreid kunt koken, maar waar ondertussen vooral veel wordt gepraat, gelachen en stiekem alvast geproefd. En dan de woonkamer. Een fijne, sfeervolle leefruimte waar het licht via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt. De openslaande deuren richting de zijtuin maken dit echt zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deuren open, muziek zachtjes aan, BBQ warm laten worden en genieten maar. Dit is geen huis waar je “even snel” op de bank gaat zitten. Dit is een huis waar je ineens twee afleveringen verder bent zonder dat je het doorhebt. SLAPEN MET HOTELVIBES De slaapkamer op de begane grond voelt bijna als een luxe hotelsuite. Ruim opgezet, rustig gelegen en voorzien van een eigen douchecabine en dubbele wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of gewoon omdat het stiekem heel lekker is om je eigen plek beneden te hebben. En alsof dat nog niet genoeg is, grenst deze kamer direct aan de overkapping aan het water. Dus ja… vanuit je slaapkamer zo met een kop koffie naar buiten lopen terwijl de buurt langzaam wakker wordt. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Twee slaapkamers beschikken over een vide, wat direct zorgt voor een speels effect. Perfect voor kinderen, logees of iedereen die vroeger eigenlijk altijd al een geheime slaapzolder wilde. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin ligt rondom de woning, waardoor je eigenlijk altijd wel ergens een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Aan de achterzijde, op het noorden, vind je de gezellige overkapping direct aan het water. Een plek waar de zomeravonden vanzelf langer worden dan gepland. “Zullen we nog één drankje doen?” krijgt hier namelijk opvallend vaak een vervolg van minstens anderhalf uur. De zijtuin op het westen is waarschijnlijk de plek waar je het meest gaat zitten. Groen, sfeervol en met genoeg ruimte voor meerdere zitjes. De beplanting, het water en de rust geven het geheel bijna een vakantiegevoel. Alleen de campingburen ontbreken gelukkig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van circa 10 m². WONEN IN KLOOSTERVEEN Kloosterveen is zo’n wijk die eigenlijk voelt als een klein dorp in de stad. Kindvriendelijk, gezellig en met alles dichtbij. Berberishage 21 ligt daarbij heerlijk rustig in een autoluw hofje aan het water, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal dichtbij liggen. Ideaal voor gezinnen dus. Geen ochtendstress met lange autoritten, maar gewoon even op de fiets terwijl er binnen nog snel gezocht wordt naar die ene verdwenen gymschoen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, winkels en andere handige voorzieningen. Het busstation ligt om de hoek met een directe verbinding richting Groningen en binnen 10 minuten fietsen zit je op een terras aan de Kop van de Vaart of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. Daarnaast woon je hier vlakbij recreatiegebied Baggelhuizen. Dus of je nu wilt wandelen, sporten of gewoon even uitwaaien met een koffie in je hand: hier zit je precies goed. LENTEKRIEBELS, WOONPLANNEN EN MISSCHIEN WEL JOUW NIEUWE HOOFDSTUK De lente doet iets met mensen. De zon laat zich weer zien, de deuren gaan open en ineens begint het te kriebelen. Nieuwe plannen. Meer buiten leven. Meer ruimte. Misschien zelfs een nieuw thuis. Berberishage 21 is zo’n woning die je eigenlijk niet goed kunt uitleggen vanaf foto’s alleen. Dit is een huis dat je moet voelen. Ervaren. Meemaken. Dus twijfel je nog? Kom gewoon kijken. Echt. Voor je het weet zit je onder die overkapping alvast te bedenken waar de loungeset moet komen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vrijstaande woning aan het water - Gelegen in autoluw hofje in Kloosterveen - 167 m² woonoppervlakte - 379 m² perceel - Bouwjaar 2003 - Goed onderhouden en verzorgd - 4 slaapkamers - Slaapkamer en douchevoorziening op de begane grond - Twee slaapkamers met vide - Ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel - Veel lichtinval door grote raampartijen - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Vrijstaande houten berging van circa 10 m² - Heerlijke tuin rondom de woning - Overkapping aan het water - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is