Bosstraat 239401 PR AssenBomenbuurt

Op de hoek van de Bosstraat en de Meidoornlaan in het geliefde Oud Zuid, staat deze charmante woning uit 1927. Een keurig onderhouden en verduurzaamde woning met een aantrekkelijke maatvoering en indeling voor een stel of klein gezin. Buiten zitten in de zon kan, net als parkeren op eigen erf, maar dit alles zonder de last van een grote tuin met alle onderhoud van dien. De woning beschikt over een (voor het bouwjaar) keurig C-label, wat te danken is aan de HR beglazing, de spouwmuurisolatie, de dak- en vloerisolatie en de zonnepanelen. Het geheel is goed onderhouden, u komt niet direct voor investeringen te staan. Indeling: entree in hal met granito-vloer, toegang tot kelder en meterkast. Werk-/studeerkamer met een leuk zicht op de straat. Gezellige woonkamer met parketvloer en pelletkachel, met een gezellige zithoek aan de zuidkant en toegang tot de tuin door de openslaande deuren. De semi-open eetkamer vormt ook de toegang tot de keuken, voorzien van een Bulthaup keukeninrichting met inbouwapparatuur en een buitendeur. Verder in de aanbouw is de achterhal met toilet en bijkeuken en van daaruit is de aangebouwde berging te bereiken. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorkant, slaapkamer achterkant met mooie hoogte tot in de nok, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet. Het van oorsprong derde kamertje vormt nu de trapopgang tot de tweede verdieping. Hier is een keurig afgewerkte en geïsoleerde ruimte met daglicht, geschikt als hobbyruimte of eventueel een extra slaapruimte. Aan de Meidoornlaan-kant is via de robuuste houten poort toegang tot de parkeerplaats met carport op eigen erf. Daarnaast ligt het terras waar lekker van de zon genoten kan worden. Extra info: - perceel 300m2 - energielabel C - na-geïsoleerd - zonnepanelen ca. 2.000 KwH jaaropbrengst.