Broeklaan 109405 AM AssenWesterpark

VRIJSTAAND WONEN AAN HET BOS, MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROTE SCHUUR MET ZOLDER! Aan de Broeklaan in Assen staat deze vrijstaande woning met een sfeervolle kamer-en-suite, vier slaapkamers en een grote schuur met zolder. De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daarmee een ruime begane grond. Een huis met karakter op een mooie plek, waar het groen en de voorzieningen van de stad samenkomen. Ligging De ligging aan het bos is een belangrijk pluspunt. Vanuit huis maak je gemakkelijk een wandeling of stap je op de fiets voor een tocht door de groene omgeving. Tegelijkertijd ligt de binnenstad van Assen op fietsafstand, met winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het station is per fiets bereikbaar. Voor wie regelmatig de stad uit moet, liggen de uitvalswegen dichtbij, met aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle. Zo woon je hier in een bosrijke omgeving, met het centrum en de doorgaande wegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een erker. De en-suitedeuren met naastgelegen kasten vormen een sfeervolle scheiding met de eetkamer. De eetkamer loopt door naar de uitbouw aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit de achterhal zijn het toilet, een praktische berging met witgoedaansluiting en de aangebouwde schuur bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder beschikt de overloop over kastruimte en is de ruime bergzolder boven de schuur vanuit de woning bereikbaar. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt extra ruimte voor het bewaren van voorraad. Schuur De grote aangebouwde schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby, klussen en opslag. De schuur is voorzien van een pelletkachel en heeft een ruime zolder. Een praktische aanvulling voor wie naast woonruimte ook behoefte heeft aan werk- en bergruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vier slaapkamers; - Mooie ligging aan het bos, met de binnenstad op fietsafstand; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Woonkamer met erker en en-suitedeuren; - Uitbouw aan de achterzijde uit 2002; - Grote aangebouwde schuur met pelletkachel en zolder; - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Afzonderlijk toilet op beide woonlagen; - Twee airco’s, geplaatst in 2023; - Twaalf zonnepanelen van elk 307 Wp; - Eigen oprit. Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.