Buitenbree 209403 JJ AssenDe Breeën

Op een prachtige plek aan de westrand van Marsdijk, met vrij uitzicht over het Noordwillemskanaal, staat deze ruime vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom. Met 4 grote slaapkamers, waarvan één semi-zelfstandig boven de garage, een ruime zolder en een garage biedt deze woning alles wat u zoekt. Indeling: entree in ruime hal met meterkast en toilet. De lichte, L-vormige woonkamer met veel glas heeft een schuifpui naar de achtertuin en volledig vrij zicht aan de voorkant. De woonkamer heeft een gashaard. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vervolgens de ruime garage. Deze is verwarmd, voorzien van betonvloer en een keukenblokje met een koelkast. Verdieping garage: vanuit de garage is er toegang tot een ruime verdieping met slaap-/hobbykamer, bergruimte en eigen wastafel met warm water. Een ideale ruimte voor uw opgroeiende tiener(s). Verdieping woning: overloop met inloopkast, 3 royale slaapkamers (ca. 20, 9 en 9m2). Ooit waren hier 4 slaapkamers en als u dat wilt kan de oude situatie hersteld worden. Tenslotte de badkamer, voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is er toegang tot de lange zolder, met veel bergruimte. Tuin: Rond het huis ligt een ruime tuin, prachtig aangelegd met terrassen en Cortenstaal elementen die 's avonds sfeervol verlicht worden. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een tweede parkeerplaats op de andere hoek van de voortuin. Wijk: Marsdijk is een heel plezierige wijk aan de noordkant van Assen met een snelle verbinding naar de A28. Binnen deze wijk vormt het deelplan de Breeën een mooie groene buurt door de integratie van oorspronkelijke boomwallen die voorheen al in dit landschap aanwezig waren. De voorzieningen van de wijk en de stad zijn hier onder handbereik, maar ook het buitengebied aan de overkant van het kanaal is vlakbij. Extra info: - perceel 413m2 - bouwjaar 1989 - energielabel B, met enkele zonnepanelen A - buitenschilderwerk bijgewerkt 2026 - nog geen melding gemaakt van aardbevingsschade.