Buitenes 269407 CN AssenDe Kampen/De Essen

VRIJSTAAND WONEN – 157 M² WOONOPPERVLAK – HEERLIJKE LEEFRUIMTE – 3 SLAAPKAMERS – BERGING/BIJKEUKEN–BESCHUTTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN – ENERGIELABEL B – RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING! NIEUWSGIERIG? Kijk dan alvast virtueel of plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke woningwebsite buitenes26.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. Aan de Buitenes, aan de rand van de wijk Peelo, staat deze verrassend ruime (geschakelde) vrijstaande woning. Een huis dat vooral opvalt door de royale leefruimte op de begane grond, de speelse indeling en de fijne combinatie van ruimte, licht en privacy. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een aangebouwde berging/bijkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin is hier volop plek om comfortabel te wonen. OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LEEFRUIMTE, EEN BESCHUTTE TUIN EN EEN RUSTIGE LIGGING, MAAR WEL MET ALLE VOORZIENINGEN VAN ASSEN DICHTBIJ? DAN IS BUITENES 26 ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! De woning is gebouwd in 1986 en heeft een indeling die nét even anders is dan standaard. Vooral beneden is de hoeveelheid leefruimte opvallend. Wonen, eten en koken lopen op een prettige manier in elkaar over en dankzij de vele ramen en de tuindeuren is er veel daglicht en contact met de tuin. Deze woning heeft een extra ruimte, waar nu de keuken is gesitueerd, van bijna 30 m² die is toegevoegd aan de woonkamer waardoor een grote leefruimte en dus comfort is ontstaan. Deze ruimte kan natuurlijk ook op een andere manier benut worden, zoals een kantoor/thuiswerkplek en in de toekomst te gebruiken als een levensloopbestendige ruimte. Het is een heerlijke ruime en lichte woning, speels van indeling en met, zoals het nu is, een woonkamer alsmede open leef-keuken van bijna 90 m2, maar door ieder naar eigen wens of gebruik in te delen. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet en de open trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je het royale woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht en biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en eethoeken. De (gasgestookte) open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Aan de tuinzijde zorgen de grote glaspartijen en deuren naar buiten voor veel licht en een directe verbinding met het terras. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Door de royale opzet is er volop ruimte om hier met familie of vrienden te koken, eten en uitgebreid te tafelen. Praktische ruimte is er eveneens voldoende. De woning beschikt onder andere over een berging/bijkeuken, was-/stookruimte en bergruimte. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de schuine daklijnen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en is de indeling speels. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. BERGZOLDER Boven de slaapkamers is een bergzolder gesitueerd met de WTW unit. BUITEN Ook buiten is het goed voor elkaar. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen en privacy. De achtertuin is ruim en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag een plekje in de zon vinden. Het royale terras direct achter de woning biedt alle ruimte voor een grote tuintafel of fijne loungehoek. Door de groene en beschutte ligging voelt de tuin heerlijk vrij en rustig aan. LOCATIE De Buitenes ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Peelo. Een prettige plek voor wie graag groen en rustig woont, zonder de voorzieningen van de stad te hoeven missen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Assen en de aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar. VEILIGHEID De woning is op de begane grond voorzien van HR++ beveiligingsglas, screens op de hele verdieping, camera's welke zijn aan te sluiten op een laptop of Iphone en lichtsensoren. GOED OM TE WETEN De woning beschikt over energielabel B en is onder andere voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ veiligheidsglas op de begane grond. De woning is zowel van binnen als van buiten op elk item goed onderhouden met recent (2023) geheel vernieuwd en optimaal geïsoleerd plat dak (10 cm PIR isolatie), zowel over de woning als de garage. - Vrijstaande woning - Royale en lichte leefruimte - Speelse indeling - Open woonkeuken - 3 slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche - Bijkeuken en praktische bergruimte - Aangebouwde stenen garage - Parkeren op eigen terrein - Tuin op het zuidwesten - Veel privacy - Rustige en groene ligging - Nabij voorzieningen - Goede bereikbaarheid A28 - Energielabel B - Vrijstaand wonen in Assen