De Gaarde 149402 LJ AssenZwarte Water

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Op één van de fraaiste plekjes in geliefde woonbuurt "De Gaarde" mogen wij dit ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE en lange OPRIT aanbieden. De woonwijk De Gaarde is rond 2002 gerealiseerd vlakbij het stadscentrum, maar is wel een heerlijke rustige woonomgeving door de opzet met drie woonbrinken gelegen aan de centrale laan. Ook bent u snel bij de ringweg en A28. De vormgeving van de woningen is geïnspireerd door de architectuur van de jaren dertig: erkerkozijnen, brede dak-overstekken en een mooi gedetailleerde afwerking in moderne bouw! De woning kenmerkt zich, naast een ruime kavel van 318 m² met vrij uitzicht over groen, door een keurige staat van onderhoud met o.a. recent schilderwerk, zonnepanelen en zonneboiler! MODERN EN PRAKTISCH WONEN NABIJ DE STAD!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Fraaie zij-entree met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, toilet en deur naar de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft vrij uitzicht naar zowel de straat als het speelveld, waar de keuken zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de tuin heeft. De keuken is in ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. EERSTE ETAGE Ruime overloop met vaste trap naar de 2e etage, drie ruime slaapkamers (ca. 13, 10,5 en 10 m²) en een ruim bemeten en lichte badkamer. Hoewel eenvoudig van afwerking is deze keurig onderhouden en is voorzien van ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafel en raam! TWEEDE ETAGE Volwaardige etage, welke is opgedeeld in een voorzolder, ruime stook-/berg-/wasruimte en de 4e slaapkamer met dakkapel. BUITEN Door de vrije hoekligging en 15 meter lange oprit met garage is het hier niet alleen fraai, maar ook praktisch wonen. De tuin biedt (zeker gezien de locatie) veel privacy en ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw. De voortuin is voorzien van mooie beukenhaag en de achtertuin is zelfs ommuurd met karakteristiek hekwerk! GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Verwarming en warm water middels HR-combiketel en zonneboiler - 2023 10 x 400 Wp zonnepanelen - 2023 elektrisch bedienbare garagedeur - 2023 elektrisch bedienbare (zonne)screens 2023 - 2024 schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd - Bij de bouw is al de voorbereiding qua fundering getroffen om de keuken eenvoudig uit te kunnen bouwen! - Start bezichtigen (op afspraak): vrijdagmiddag 3 en maandagmiddag 6 januari 2025