De Wouden 2219405 HH AssenBaggelhuizen Midden

Speelse split-level woning met 4 slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer, fraai aangelegde zonnige tuin en een heerlijke ligging in een rustig hofje! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een speelse indeling, veel leefruimte en een rustige woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden split-level woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (2019), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een ruime carport. Dankzij de speelse split-level indeling en de fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is gelegen in een groen en autoluw hofje in de geliefde woonwijk Baggelhuizen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Baggelhuizerplas zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en zowel het centrum van Assen als het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 en N33 zijn steden als Groningen en Hoogeveen bovendien snel te bereiken. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen zowel het Asserbos als de Baggelhuizerplas op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar het woonniveau. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken. Samen bieden deze ruimtes een woonoppervlakte van bijna 44 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de grote schuifpui staat deze in directe verbinding met de achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over pelletkachel en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 15 m². Tweede verdieping Overloop met vaste kasten, witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers van ruim 10 m² en bijna 13 m². De moderne badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering van circa 7 m² bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De beschutte achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen en een overkapping, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport van circa 23 m² en een berging van ruim 8 m². Bijzonderheden: - Energielabel C - Speelse split-level woning - Royale woonkamer met open keuken (samen circa 44 m²) - 4 volwaardige slaapkamers - Gelegen in een rustig en groen hofje - Plat dak vernieuwd in juli 2026 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Moderne badkamer vernieuwd in 2019 - Carport van circa 23 m² en berging van ruim 8 m².