Diepenbrocklaan 109402 TA AssenComponistenbuurt Oost

ZEER RUIME, PRACHTIG GELEGEN, HOEKWONING met 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN, GARAGE, en een ROYALE OMSLOTEN ACHTERTUIN met een VRIJSTAANDE STENEN BERGING. Gelegen in het aantrekkelijke Noorderpark waar diverse scholen, supermarkten en een medisch centrum aanwezig zijn, vind je deze royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen berging! Het stadscentrum is in 5 fietsminuten bereikbaar en binnen 5 autominuten ben je op de A28. Deze hoekwoning kenmerkt zich door de praktische indeling, een goede lichtinval, prachtige ligging en de aantrekkelijke hoeveelheid ruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree in ruime hal. In de hal zijn een trapkast, meterkast, toiletruimte en trapopgang aanwezig. De heerlijk lichte doorzon-woonkamer met erker en diepe vensterbank aan de voorzijde biedt goed zicht op de nette voortuin. het openbaar groen en de vijverpartij. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal en deze is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Net als vanuit de woonkamer heb je ook vanuit de keuken zicht op de royale achtertuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterkant geeft toegang tot het balkon. Alle 4 slaapkamers zijn uitgerust met een vaste inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en hier zijn een douchehoek wastafel en toilet aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Dankzij de goede hoogte van het dak is dit een volwaardige verdieping waar, indien gewenst, eenvoudig een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daglicht komt binnen via een dakraam. Kenmerken & specificaties: - zeer ruime en prachtig gelegen hoekwoning met energielabel C; - 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid voor 5e slaapkamer op de 2e verdieping; - royale en omsloten achtertuin met afsluitbare achterom naar achtergelegen brandgang; - vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - aangebouwde stenen garage voorzien van elektra; - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. - intergas cv ketel, eigendom (2022); - isolatieglas gehele woning; - spouwisolatie aanwezig; - 8 eigen zonnepanelen op dak (geplaatst in 2021) met een jaaropbrengst van ca. 2.500 kWh; - schilderwerk buitenom is professioneel uitgevoerd in 2020; - goede en snelle verbinding naar de A28 en ook binnen 5 fietsminuten vanaf het gezellige stadscentrum. Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning